Terreno urbanizable en Venta

ROGOZNICA – Građevinsko zemljište 586 m² u planiranom naselju luksuznih vila s pogledom na more
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 586 m² u Rogoznici, smješteno unutar pažljivo koncipirane rezidencijalne zone namijenjene razvoju suvremenih luksuznih vila.
Cijena zemljišta: 160.000 EUR

Lokacija se nalazi na povišenom padinskom području u atraktivnom dijelu Rogoznice, unutar razvojnog koncepta male gustoće izgradnje, osmišljenog s naglaskom na privatnost, kvalitetnu arhitekturu, uređeno okruženje i dugoročnu vrijednost nekretnina.
Širi razvoj obuhvaća približno 12.600 m², uz dovršenu internu pristupnu cestu i više parcela predviđenih za fazni razvoj premium vila.

Više od građevinskog zemljišta
Ova nekretnina posebno je zanimljiva kupcu koji želi izgraditi vlastitu vilu u okruženju u kojem se razvija prepoznatljiv arhitektonski koncept luksuznog rezidencijalnog naselja.

Dio zemljišta unutar zone već je prodan, dio je rezerviran za daljnji razvoj, dok su određene parcele i dalje dostupne. Koncept je osmišljen kao boutique rezidencijalno okruženje s manjim brojem vila, čime se želi očuvati osjećaj privatnosti i prostorne kvalitete. Projektni materijali predviđaju fazni razvoj pojedinačnih vila i mogućnost koordinirane realizacije više jedinica.

Kupnja ove parcele ne uvjetuje angažiranje postojećeg arhitektonskog ili građevinskog tima. Budući vlasnik slobodan je organizirati projekt i gradnju prema vlastitim željama i u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima.

Međutim, za kupce koji žele jednostavniji i organiziraniji proces moguće je dogovoriti korištenje već formirane stručne razvojne strukture.
Mogućnost potpune realizacije projekta

Na zahtjev budućeg vlasnika moguće je organizirati:
- arhitektonsko projektiranje i prilagodbu postojećeg koncepta vile
- koordinaciju projektne dokumentacije i ishođenja dozvola
- prilagodbu veličine, rasporeda i dizajna vile potrebama vlasnika
- projektni menadžment
- organizaciju i koordinaciju izvođača
- nadzor gradnje
- praćenje troškova i dinamike izvođenja
- kontrolu kvalitete tijekom gradnje
- uređenje interijera i završno opremanje
- kompletnu realizaciju projekta do završetka objekta

Postojeća razvojna struktura već uključuje arhitektonsko planiranje, koordinaciju dozvola, nadzor gradnje, lokalnu mrežu izvođača i projektni menadžment, što budućem vlasniku omogućuje da, ako želi, cijeli proces vodi kroz jedan koordinirani sustav.

Fleksibilan izbor veličine zemljišta
Kupac nije ograničen isključivo na ovu parcelu od 586 m².
Ovisno o dostupnosti susjednih parcela, postoji mogućnost kupnje veće površine ili spajanja više zemljišnih čestica, čime se otvara mogućnost razvoja veće vile, većeg privatnog vrta, dodatnih sadržaja ili individualnog arhitektonskog rješenja.

Razvojni koncept upravo je zbog toga postavljen modularno – od izgradnje pojedinačne vile do većeg individualnog projekta ili kombiniranja više parcela.

Arhitektura prilagođena vlasniku
Postojeći arhitektonski koncepti mogu poslužiti kao kvalitetna osnova za buduću vilu, ali nisu nužno konačno rješenje.

Budući vlasnik može, u dogovoru sa stručnim timom, prilagoditi:
- površinu vile
- raspored prostorija
- broj spavaćih soba
- bazen i vanjske sadržaje
- oblikovanje interijera
- materijale i završnu opremu
- cjelokupni arhitektonski karakter objekta
Ideja je zadržati visoku razinu arhitektonske kvalitete cijelog naselja, dok svaka vila istodobno može biti prilagođena svom vlasniku.

Mogućnost upravljanja vilom nakon izgradnje
Za vlasnike koji vilu ne planiraju koristiti tijekom cijele godine postoji mogućnost organizacije profesionalnog turističkog najma i upravljanja nekretninom nakon završetka gradnje.

Takva usluga može uključivati marketing i rezervacije, komunikaciju s gostima, praćenje popunjenosti, koordinaciju održavanja te optimizaciju prihoda od turističkog najma. Projektna struktura već predviđa mogućnost integriranog upravljanja nakon dovršetka objekta.

Kupac tako može odabrati želi li vilu koristiti isključivo privatno ili je dijelom godine uključiti u premium turistički najam.

Rogoznica – atraktivna lokacija srednje Dalmacije
Rogoznica je jedna od prepoznatljivih lokacija srednjodalmatinske obale, poznata po očuvanom obalnom karakteru, čistom moru i razvijenoj nautičkoj infrastrukturi.
Lokacija je približno 30 km od Zračne luke Split, što je čini vrlo dostupnom međunarodnim vlasnicima i gostima. MYRON_VILLAS_Investicijski_memo…
Područje već privlači vlasnike nekretnina iz niza europskih zemalja i drugih međunarodnih tržišta, što dodatno potvrđuje interes za kvalitetne rezidencijalne nekretnine na ovom dijelu hrvatske obale.

Osnovne informacije
Lokacija: Rogoznica
Vrsta nekretnine: građevinsko zemljište stambene namjene
Površina: 586 m²
Cijena: 160.000 EUR

Namjena: izgradnja luksuzne vile
Pristup: uređena interna prometna infrastruktura
Mogućnost kupnje dodatnog zemljišta: ovisno o dostupnosti
Mogućnost prilagodbe projekta: da
Mogućnost organizacije projektiranja i gradnje: da
Mogućnost projektnog menadžmenta: da
Mogućnost organizacije turističkog upravljanja nakon izgradnje: da

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za privatnog kupca ili investitora koji želi izgraditi luksuznu vilu u Rogoznici, ali pritom imati mogućnost korištenja već organizirane stručne infrastrukture tijekom cijelog procesa – od arhitekture i projektiranja do gradnje, završnog uređenja i, prema želji vlasnika, kasnijeg upravljanja turističkim najmom.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte putem:
Prestige Invest
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 819

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
E-mail: info@prestigeinvest.hr
www.prestigeinvest.hr