Terreno urbanizable en Venta

ROGOZNICA – Građevinsko zemljište 510 m² s pogledom na more za luksuznu vilu

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 510 m² u Rogoznici, smješteno na povišenoj lokaciji s pogledom na more, unutar pažljivo osmišljene rezidencijalne zone namijenjene razvoju suvremenih luksuznih vila.
Cijena zemljišta: 140.000 EUR.

Parcela predstavlja zanimljivu priliku za privatnog kupca ili investitora koji želi izgraditi vlastitu vilu u kvalitetnom i planski razvijanom okruženju, s naglaskom na privatnost, suvremenu arhitekturu, pogled na more i dugoročnu vrijednost nekretnine.

Mogućnost kupnje veće površine
Posebna prednost ove parcele je mogućnost spajanja sa susjednom parcelom F površine 586 m², koja je također dostupna za kupnju po cijeni od 160.000 EUR.
Time budući vlasnik, ovisno o svojim željama i projektu, može raspolagati znatno većom površinom i razviti:
- veću luksuznu vilu
- prostraniju okućnicu
- veći bazen i sunčalište
- dodatne vanjske sadržaje
- više privatnosti
- individualno arhitektonsko rješenje prilagođeno većoj parceli

Kupnja susjedne parcele nije uvjet – parcela od 510 m² prodaje se i samostalno za 140.000 EUR.

Pogled na more i koncept luksuznog rezidencijalnog naselja
Zemljište je dio šireg razvojnog područja na padinskoj lokaciji u Rogoznici, zamišljenog kao rezidencijalno naselje luksuznih vila male gustoće izgradnje.
Koncept je usmjeren na stvaranje skladnog i kvalitetnog susjedstva u kojem se suvremena arhitektura povezuje s prirodnim okolišem, pogledom prema moru i privatnošću svakog vlasnika.

Dio parcela na području već je prodan, dio je zadržan za daljnji razvoj, dok su određene parcele još uvijek dostupne.
Cilj nije stvaranje klasičnog gusto izgrađenog naselja, već boutique zone luksuznih vila s prepoznatljivim arhitektonskim karakterom.

Potpuna sloboda budućeg vlasnika
Kupac zemljišta nije obvezan koristiti postojeći arhitektonski koncept niti postojeći tim izvođača.
Budući vlasnik može razvijati nekretninu prema vlastitim željama, uz poštivanje važećih prostorno-planskih i građevinskih uvjeta.
Istodobno, kupcu koji želi jednostavniji proces moguće je omogućiti pristup već formiranom stručnom timu koji može voditi projekt od početne ideje do završene vile.

Mogućnost kompletne realizacije vile
Na zahtjev budućeg vlasnika moguće je organizirati:
- arhitektonsko projektiranje
- prilagodbu postojećeg koncepta vile
- izradu i koordinaciju projektne dokumentacije
- koordinaciju postupka ishođenja potrebnih dozvola
- projektni menadžment
- organizaciju izvođača
- nadzor gradnje
- praćenje troškova i rokova
- kontrolu kvalitete izvođenja
- završno uređenje i opremanje nekretnine

Kupac tako može samostalno organizirati projekt ili, ako želi, koristiti već dostupnu razvojnu strukturu i imati jedinstveno vođenje projekta od zemljišta do završene vile.
Individualna arhitektura

Postojeći arhitektonski koncept predstavlja moguću osnovu, ali se vila može prilagoditi željama budućeg vlasnika.

Ovisno o mogućnostima parcele i projektu, moguće je prilagođavati:
- veličinu vile
- raspored prostorija
- broj spavaćih soba
- izgled i veličinu bazena
- terase i vanjske sadržaje
- dizajn interijera
- izbor materijala i završne opreme

Ako se ova parcela spoji s parcelom F od 586 m², otvaraju se dodatne mogućnosti za razvoj veće i ekskluzivnije privatne vile.

Upravljanje nekretninom nakon izgradnje
Za vlasnike koji vilu žele koristiti i kao investicijsku nekretninu moguće je nakon završetka gradnje organizirati profesionalno upravljanje turističkim najmom.

Ovisno o željama vlasnika, usluga može uključivati:
- promociju vile na turističkom tržištu
- upravljanje rezervacijama
- komunikaciju s gostima
- praćenje popunjenosti
- koordinaciju održavanja
- organizaciju operativnih aktivnosti
- optimizaciju prihoda od najma

Budući vlasnik tako nije prepušten sam sebi ni nakon završetka gradnje, već prema potrebi može koristiti organiziranu podršku i u fazi upravljanja nekretninom.

Rogoznica – atraktivna lokacija za privatnu vilu i investiciju
Rogoznica je jedna od atraktivnijih lokacija srednje Dalmacije za razvoj kvalitetnih vila i nekretnina za odmor.
Kombinacija pogleda na more, mediteranskog okruženja, razvijene nautičke infrastrukture i dobre povezanosti sa Zračnom lukom Split čini područje posebno zanimljivim domaćim i međunarodnim kupcima.

Osnovne informacije
Lokacija: Rogoznica
Vrsta nekretnine: građevinsko zemljište stambene namjene
Površina: 510 m²
Cijena: 140.000 EUR
Pogled na more: da
Namjena: izgradnja luksuzne vile
Mogućnost prilagodbe projekta: da
Mogućnost organizacije arhitektonskog tima: da
Mogućnost organizacije gradnje i projektnog menadžmenta: da
Mogućnost upravljanja turističkim najmom nakon izgradnje: da

Dodatna mogućnost: kupnja i spajanje sa susjednom parcelom F1 površine 586 m², koja se prodaje za 160.000 EUR.
Ova parcela odličan je izbor za kupca koji traži građevinsko zemljište s pogledom na more u Rogoznici, želi izgraditi luksuznu vilu prema vlastitim željama, a istodobno želi imati mogućnost korištenja kompletnog stručnog tima za projektiranje, izgradnju i buduće upravljanje nekretninom.

Prestige Invest
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 820

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
E-mail: info@prestigeinvest.hr
www.prestigeinvest.hr