Terreno urbanizable en Venta

Proyecto exclusivo de villa en los alrededores de Novigrad – espectacular vista al mar y vista despejada al valle del Mirna

En una ubicación excepcional en los alrededores de Novigrad en Istria, no lejos de la frontera eslovena, se encuentra este exclusivo proyecto de villa. La combinación de espectaculares vistas al mar, una vista panorámica permanentemente despejada al valle del Mirna, una arquitectura espaciosa y una excelente conexión de transporte convierte esta propiedad en una oportunidad especial.

El terreno tiene una superficie de aproximadamente 650 m2 y se encuentra en terreno ligeramente inclinado. Precisamente la posición elevada ofrece unas vistas excepcionales: desde cada parte de la parcela se disfruta de una amplia panorámica sobre el verde valle del Mirna hasta el mar Adriático. La combinación de naturaleza, valle y vista abierta al mar confiere a esta ubicación una especial sensación de amplitud y exclusividad.

Vista espectacular y permanentemente despejada

Uno de los mayores valores de esta propiedad es la espectacular vista al mar y la vista panorámica permanentemente despejada al valle del Mirna.

Justo debajo del terreno ofrecido hay solo otra parcela edificable, que pertenece al mismo propietario. El inicio de la construcción del edificio en esa parcela está previsto para la próxima primavera.

La ubicación y el diseño de ese edificio ya han sido proyectados de manera que en ningún caso obstruirán ni reducirán la vista de la futura villa en la parcela superior.

Debajo de esa parcela, el terreno desciende de forma muy pronunciada hacia el valle y pasa a una ladera y una zona forestal. Debido a la configuración específica del terreno, la vista abierta sobre el valle del Mirna hacia el mar permanecerá permanentemente preservada.

Amplia villa con piscina y garaje doble

En el terreno se ha proyectado una villa moderna con aproximadamente 400 m2 de superficie habitable. Los amplios espacios interiores y exteriores han sido diseñados para aprovechar al máximo la ubicación única y las vistas panorámicas.

El proyecto incluye piscina exterior, garaje doble integrado en la propia casa y además dos plazas de aparcamiento delante de la villa, dentro de la propia parcela.

Licencia de obra ya presentada

Para el proyecto de la villa, la solicitud de licencia de obra ya ha sido presentada, y se espera su concesión en los próximos seis meses.

El precio de venta asciende a 490.000 € e incluye el terreno con licencia de obra firme, así como los costes ya pagados de las acometidas de agua y electricidad.

Atractiva dinámica de pago

Es posible asegurar contractualmente el proyecto ya durante el proceso de obtención de la licencia de obra.

Al firmar el contrato se paga el 50 % del precio de compra, mientras que el 50 % restante se paga solo después de la concesión de la licencia de obra, como máximo en un plazo de 14 días desde su emisión.

De este modo, el comprador puede asegurar ahora esta excepcional propiedad, mientras que la segunda mitad del precio de compra vence solo después de obtener la licencia de obra.

Posibilidad de construcción a precio fijo acordado y „llave en mano“

Una ventaja adicional es el inicio previsto de la construcción en la parcela inmediatamente inferior a este proyecto durante la próxima primavera. El futuro propietario puede, según acuerdo, incorporarse a las obras de construcción ya organizadas, lo que permite simplificar aún más la ejecución y la organización de la obra.

Antes del inicio de los trabajos es posible acordar un precio fijo para un alcance definido de trabajos de construcción.

Si el comprador lo desea, también existe la posibilidad de realizar el proyecto completo en modalidad „llave en mano“, es decir, recibir la villa completamente terminada.

Esta opción permite al comprador elegir si desea adquirir solo el terreno con el proyecto aprobado y la licencia de obra, o encargar la realización completa de la villa hasta la finalización de la construcción.

Ubicación tranquila con excelente conexión de transporte

A pesar de su tranquila y elevada ubicación panorámica, el terreno está muy bien comunicado. La entrada a la autopista se encuentra a solo unos 4 km.

Las populares ciudades costeras istrianas de Novigrad y Umag, con sus playas, puertos deportivos, restaurantes y numerosas instalaciones, están a aproximadamente 10 minutos en coche.

Datos básicos

- Superficie del terreno: aprox. 650 m2
- Superficie habitable prevista de la villa: aprox. 400 m2
- Terreno ligeramente inclinado
- Espectacular vista al mar
- Vista panorámica permanentemente despejada al valle del Mirna
- Vista abierta desde cada parte de la parcela
- Piscina exterior
- Garaje doble integrado
- Dos plazas de aparcamiento adicionales en la parcela
- Solicitud de licencia de obra ya presentada
- Concesión de la licencia prevista dentro de los próximos seis meses
- Costes de acometidas de agua y electricidad incluidos y pagados
- Posibilidad de construcción coordinada con el proyecto en la parcela vecina
- Posibilidad de acordar precio fijo de construcción
- Posibilidad de realización „llave en mano“
- A unos 2 km de la autopista
- Novigrad y Umag a aproximadamente 10 minutos
- Precio: 490.000 €
- 50 % al firmar el contrato
- 50 % en un plazo de 14 días tras la concesión de la licencia de obra

Rara oportunidad en Istria: amplio proyecto de villa moderna en una ubicación elevada con espectaculares vistas al mar Adriático y una panorámica permanentemente despejada del valle del Mirna, con la posibilidad de realizar todo el proyecto hasta una villa completamente terminada en modalidad „llave en mano“.