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Casa unifamiliar 311 m², nueva, Stari Medulin, Medulin
€ 2.400.000
Anuncio actualizado el 07/10/2026
Descripción
referencia: iro-573
Istra, Medulin, nueva villa con vista abierta al mar
En una ubicación tranquila y atractiva en Medulin, junto a zonas verdes y un bosque, se vende una villa moderna con una superficie habitable total de 311 m2, construida en 2025.
La villa se extiende en tres plantas y, gracias a la configuración en cascada del terreno, cada nivel ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort, privacidad y conexión con el espacio exterior.
El inmueble adquiere un valor especial por sus vistas abiertas al mar, una piscina de 38 m2, amplias terrazas, un jardín paisajístico y espacios adicionales residenciales y multifuncionales.
La propiedad no ha sido utilizada hasta ahora para alquiler turístico.
En el nivel de la entrada principal se encuentra un amplio aparcamiento, un espacioso vestíbulo de entrada con vestidor, dos dormitorios, cada uno con su propio baño, y un aseo de invitados.
Subiendo por las escaleras llegamos a la planta superior.
La parte central de esta planta la ocupa un amplio salón de concepto abierto con cocina y comedor, desde el que se accede a una gran terraza con una hermosa vista despejada al mar y al entorno verde. Debido a la configuración y al uso del terreno frente a la villa, esta vista permanecerá siempre abierta y sin obstáculos.
En la misma planta se encuentra también el dormitorio principal con baño privado.
El nivel inferior de la villa ha sido concebido como un espacio para el disfrute y el descanso absolutos. Dentro del jardín paisajístico se encuentra una piscina de 38 m2 con electrólisis e hidromasaje, una amplia zona de solárium y un precioso jardín cuidadosamente diseñado.
En esta planta también hay un apartamento independiente de 90 m2, que comprende salón, comedor, dos estancias que pueden utilizarse como dormitorios y un baño. El apartamento tiene salida directa a la piscina y al solárium.
Otros 50 m2 de espacio ofrecen al futuro propietario la posibilidad de adaptarlo según sus deseos: como zona de wellness y spa, konoba, vinoteca/bodega, espacio para reuniones u otro uso.
EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
La villa ha sido construida con énfasis en la calidad, la eficiencia energética y un estándar de vida contemporáneo:
- 7 unidades de aire acondicionado Mitsubishi
- calefacción por suelo radiante en toda la villa mediante bomba de calor
- instalaciones preparadas para paneles solares para la producción de electricidad
- pozo propio de agua de 90 m de profundidad
- fachada Sto de alta calidad, granulometría 0,5
- persianas eléctricas
- videovigilancia y sistema de alarma
- piscina de 38 m2 con electrólisis e hidromasaje
- jardín paisajístico y amplio aparcamiento.
DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con documentación en regla:
propiedad 1/1 • licencia de obra • licencia de uso • certificado energético A+
PROPIEDAD PARA VIVIR, DESCANSAR E INVERTIR
La combinación de arquitectura moderna, 311 m2 de espacio habitable, vistas al mar, piscina privada, apartamento adicional y la posibilidad de acondicionar un espacio wellness hace que esta villa sea excepcionalmente interesante tanto para vivir todo el año como para una inversión de calidad en una de las ubicaciones más demandadas del sur de Istria.
El entorno tranquilo junto a la vegetación ofrece privacidad, mientras que Medulin, el mar, las playas y todos los servicios necesarios están fácilmente accesibles.
Para más información, documentación adicional y concertar una visita, no dude en contactarnos.
Viva esta propiedad en persona – quizá sea precisamente ella su nuevo hogar en Istria.
La villa se extiende en tres plantas y, gracias a la configuración en cascada del terreno, cada nivel ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort, privacidad y conexión con el espacio exterior.
El inmueble adquiere un valor especial por sus vistas abiertas al mar, una piscina de 38 m2, amplias terrazas, un jardín paisajístico y espacios adicionales residenciales y multifuncionales.
La propiedad no ha sido utilizada hasta ahora para alquiler turístico.
En el nivel de la entrada principal se encuentra un amplio aparcamiento, un espacioso vestíbulo de entrada con vestidor, dos dormitorios, cada uno con su propio baño, y un aseo de invitados.
Subiendo por las escaleras llegamos a la planta superior.
La parte central de esta planta la ocupa un amplio salón de concepto abierto con cocina y comedor, desde el que se accede a una gran terraza con una hermosa vista despejada al mar y al entorno verde. Debido a la configuración y al uso del terreno frente a la villa, esta vista permanecerá siempre abierta y sin obstáculos.
En la misma planta se encuentra también el dormitorio principal con baño privado.
El nivel inferior de la villa ha sido concebido como un espacio para el disfrute y el descanso absolutos. Dentro del jardín paisajístico se encuentra una piscina de 38 m2 con electrólisis e hidromasaje, una amplia zona de solárium y un precioso jardín cuidadosamente diseñado.
En esta planta también hay un apartamento independiente de 90 m2, que comprende salón, comedor, dos estancias que pueden utilizarse como dormitorios y un baño. El apartamento tiene salida directa a la piscina y al solárium.
Otros 50 m2 de espacio ofrecen al futuro propietario la posibilidad de adaptarlo según sus deseos: como zona de wellness y spa, konoba, vinoteca/bodega, espacio para reuniones u otro uso.
EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
La villa ha sido construida con énfasis en la calidad, la eficiencia energética y un estándar de vida contemporáneo:
- 7 unidades de aire acondicionado Mitsubishi
- calefacción por suelo radiante en toda la villa mediante bomba de calor
- instalaciones preparadas para paneles solares para la producción de electricidad
- pozo propio de agua de 90 m de profundidad
- fachada Sto de alta calidad, granulometría 0,5
- persianas eléctricas
- videovigilancia y sistema de alarma
- piscina de 38 m2 con electrólisis e hidromasaje
- jardín paisajístico y amplio aparcamiento.
DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con documentación en regla:
propiedad 1/1 • licencia de obra • licencia de uso • certificado energético A+
PROPIEDAD PARA VIVIR, DESCANSAR E INVERTIR
La combinación de arquitectura moderna, 311 m2 de espacio habitable, vistas al mar, piscina privada, apartamento adicional y la posibilidad de acondicionar un espacio wellness hace que esta villa sea excepcionalmente interesante tanto para vivir todo el año como para una inversión de calidad en una de las ubicaciones más demandadas del sur de Istria.
El entorno tranquilo junto a la vegetación ofrece privacidad, mientras que Medulin, el mar, las playas y todos los servicios necesarios están fácilmente accesibles.
Para más información, documentación adicional y concertar una visita, no dude en contactarnos.
Viva esta propiedad en persona – quizá sea precisamente ella su nuevo hogar en Istria.
Si deseas más información puedes hablar con Mirela Roža.
Características
- Tipología
- Casa unifamiliar | Inmueble de lujo
- Contrato
- Venta
- Ascensor
- No
- Superficie
- 311 m²
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3+
- Balcón
- Sí
- Terraza
- No
- Calefacción
- Individual, suelo radiante
- Aire acondicionado
- Individual
- Vistas
- Mar
Otras características
- Jardín privado y comunitario
- Piscina
Información del precio
- Precio
- € 2.400.000
- Precio del m²
- 7.717 €/m²
Eficiencia energética
Consumo de energia
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Mirela Roža