Terreno urbanizable en Venta

Terreno edificable en venta en Gajnice.

La parcela se encuentra en una ligera elevación, junto a una carretera asfaltada y cuenta con conexiones de electricidad, agua, alcantarillado y gas.

Tiene una superficie de 666 m² y está situada en una zona residencial tipo "S" (Norma Urbanística 2.2):
- superficie mínima de la parcela edificable: 600 m²;
- ocupación máxima en planta: 30% de la superficie de la parcela;
- superficie construida bruta máxima (GBP): 400 m² para viviendas unifamiliares aisladas, 300 m² para viviendas pareadas;
- coeficiente máximo de edificabilidad (kISN): 0,6;
- el edificio puede albergar un máximo de tres unidades residenciales independientes;
- superficie mínima de terreno natural: 40% de la superficie de la parcela (no incluye el área reservada para la futura ampliación de la calle);
- altura máxima: tres niveles sobre rasante, siendo el tercer nivel un ático o una planta retranqueada;
- 2 plazas de aparcamiento por unidad residencial.

El terreno se ubica en una zona tranquila de Gajnice —ideal para la vida familiar— pero cerca de todos los servicios urbanos.

Proximidad a estaciones de autobús y tren (acceso rápido al centro de la ciudad en solo 15 minutos).

Servicios esenciales en las cercanías, incluyendo guardería, escuela primaria, centro de salud, farmacias, supermercados y el mercado de Gajnice.

Título de propiedad claro, libre de cargas.

Luka Jurić
Agencia Inmobiliaria Lurimax d.o.o.
Móvil: +385 91 1719 613
Correo electrónico: lurimax.zg@gmail.com