Casa unifamiliar 85 m², Centar, Luka, Umag

¡UBICACIÓN EXCLUSIVA - 1.ª LÍNEA AL MAR Y A LA PLAYA, CASA CON TERRENO!
En una urbanización tranquila y cuidada en los alrededores de Umag se vende una casa de aprox. 85 m2 de superficie en planta, situada sobre una parcela de 1.221 m2, ubicada en una localización única e irrepetible en primera línea de mar.
La propiedad está separada del mar y de la playa acondicionada por solo dos metros, lo que permite un acceso directo y contacto inmediato con el mar.
En la parcela actualmente se encuentra una pequeña casa de vacaciones de aprox. 85 m2, construida con licencia de obra y con licencia de uso expedida.

La construcción existente requiere renovación o demolición, lo que abre espacio para una nueva edificación según sus proyectos deseados.

La parcela está completamente equipada con infraestructuras urbanas y ya dispone de todas las conexiones necesarias de electricidad, agua y alcantarillado.
Esta ubicación ofrece un excepcional potencial edificatorio, teniendo en cuenta que los planes urbanísticos permiten la construcción de una casa con una superficie máxima en planta de hasta 250 m2, o una casa dúplex.
La edificabilidad permitida incluye sótano, planta baja y primer piso.

Además del edificio residencial principal, en la parcela también se permite la construcción de un edificio auxiliar, como piscina, cocina de verano, garaje y similares.
¡Una oportunidad única, una rareza en el mercado inmobiliario!