Piso de tres habitaciones nuevo, Varaždin

Se vende un moderno y lujosamente decorado apartamento de tres plantas en una ubicación atractiva en pleno centro de Varaždin, en una calle tranquila que ofrece privacidad y una vida agradable a un paso de todos los servicios urbanos.

El apartamento con la designación S4, de superficie útil neta de 145 m2 (superficie bruta de 191 m2), se encuentra en un edificio residencial contemporáneo con solo cuatro unidades residenciales.

Esta excepcional propiedad se extiende en tres plantas – planta baja, primer piso y ático retranqueado, y se caracteriza por un concepto arquitectónico moderno, una construcción de calidad, materiales cuidadosamente seleccionados y una distribución funcional de los espacios.

El apartamento se vende completamente amueblado y equipado con todos los electrodomésticos que nunca han sido utilizados, y está listo para entrar a vivir de inmediato – ¡sin inversiones adicionales!

Distribución de los espacios

PLANTA BAJA – entrada privada y espacio adicional

La planta baja comprende el vestíbulo de entrada (lobby), la sala de calderas, la entrada cubierta, las terrazas y la zona de aparcamiento.

Un valor especial lo aporta una estancia adicional que puede adaptarse a las propias necesidades – como gimnasio en casa, despacho, estudio o espacio para hobbies.

El apartamento tiene entrada independiente, lo que garantiza una privacidad adicional y la sensación de vivir en una casa propia.

PRIMER PISO – amplia zona de día

El primer piso está concebido como un espacio agradable para la vida cotidiana y la convivencia, y consta de:

- Amplio salón con comedor (26,84 m2)


- Cocina (11,75 m2)


- WC independiente


- Escalera


- Partes cubiertas y descubiertas de la terraza



ÁTICO RETRANQUEADO – zona privada de descanso

En la planta más alta se encuentra la parte más íntima del apartamento, que incluye:

- Dormitorio principal (master bedroom) de 13,82 m2


- Vestidor propio tipo walk-in (4,28 m2)


- Dos baños


- Un dormitorio adicional (11,57 m2)


- Galería


- Escalera



Calidad de construcción y equipamiento:

La propiedad ha sido ejecutada con énfasis en la calidad, la eficiencia energética y los estándares contemporáneos de vivienda:

- Estructura portante y divisoria de hormigón armado


- Aislamiento térmico exterior de 15–18 cm de espesor


- Carpintería exterior de ALU de alta calidad con vidrio aislante triple, relleno de argón y revestimiento Low-E


- Suelo radiante en todas las estancias mediante caldera de condensación de gas


- Espacio residencial climatizado


- Revestimientos modernos de microcemento y cerámica en los baños


- Puerta de entrada antirrobo


- Videoportero


- Hueco previsto para la instalación de ascensor


- Contadores independientes de electricidad, agua y gas


- Mobiliario completamente nuevo y electrodomésticos sin uso



Al apartamento también le corresponden dos plazas de aparcamiento cubiertas, lo que representa una ventaja significativa en una ubicación en pleno centro de la ciudad.

Situado en una calle tranquila en el centro de Varaždin, este apartamento permite disfrutar de todas las ventajas de la vida urbana, conservando al mismo tiempo la paz y la privacidad.

Es ideal para compradores que buscan un hogar amplio y moderno, una construcción nueva de calidad, una distribución funcional y una atractiva ubicación urbana.

- La propiedad está sujeta al sistema de IVA – el comprador no paga el 3 % de impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles.


- Propiedad registral ordenada 1/1, sin cargas


- No hay obstáculos para la transferencia de la propiedad


- Posibilidad de compra mediante crédito hipotecario


- El apartamento está completamente equipado y listo para entrar a vivir



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¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR – SIN EL 3 % DE IMPUESTO SOBRE LA TRANSMISIÓN DE BIENES INMUEBLES!

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Sarah Hrvojić

Agente inmobiliaria licenciada

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- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin