Casa unifamiliar 230 m², Zaprešić

¡ESTÁ EN PROCESO LA LEGALIZACIÓN DEL GARAJE Y SE HA INICIADO EL PROCEDIMIENTO DE DIVISIÓN HORIZONTAL!

La casa dispone de documentación de propiedad en regla, permiso de construcción y permiso de uso, pero debido al garaje construido posteriormente y no legalizado, está en curso el procedimiento de legalización. La casa está inscrita en el mismo terreno que otro inmueble adosado, por lo que la división horizontal está en trámite.

Casa adosada en venta de 230 m2 situada en la calle bana Jelačića en Zaprešić, en pleno centro del barrio. Fue construida en 1980 y reformada en el período de 2000 a 2009. La casa ocupa en planta 95 m2 y se encuentra en una parcela de 270 m2, con orientación este, norte y sur. En el patio hay un bonito jardín en la parte delantera, garaje, sala de calderas y jardín en la parte trasera.

La casa se distribuye en tres plantas: planta baja, primer piso y ático alto.

1. Planta baja - Apartamento en planta baja con espacio comercial (taller) en el que hay:

- cocina

- despacho

- despacho 2 (antigua tienda)

- trastero

- trastero bajo la escalera

- baño

2. Primer piso - apartamento de 2,5 habitaciones en el que hay:

- pasillo

- cocina conectada con el comedor

- comedor conectado con el salón

- trastero que se puede convertir en una pequeña habitación

- dormitorio

- baño

3. Ático alto en el que hay:

- dormitorio

- sala de estar

- baño

Las plantas están conectadas por una escalera interior. Con una simple reforma se pueden crear dos o tres unidades residenciales independientes, ya que en cada planta hay un cuarto de baño.

La casa fue parcialmente renovada por fases entre 2000 y 2009.

En 2000 se cambió el tejado (teja tipo biber) y

en 2005 se instalaron carpinterías de PVC (una ventana en la planta baja y dos pequeñas ventanas en el piso se mantuvieron de madera; el resto de la carpintería es de PVC)

En 2008 se acondicionó el ático con nuevos revestimientos de suelo (laminado y baldosas) y se hizo un baño completo

En 2009 se renovaron por completo los baños de la planta baja y del primer piso, se cambiaron las baldosas del apartamento del primer piso y se instaló laminado en el salón.

La calefacción es central de gas, pero el gas está llevado hasta la sala de calderas en el patio y no está conectado a la casa para cocinar.

Como calefacción alternativa hay una estufa de pellets situada en el comedor.

El aire acondicionado se encuentra en el comedor.

La fachada es de yeso común.

Dado que en el apartamento de la planta baja no se vive desde hace unos 10 años, y los espacios de trabajo no se utilizan desde hace más de 20 años, necesita reforma. El garaje también necesita ser renovado. El apartamento del piso y del ático está completamente en orden y listo para entrar a vivir.


La ubicación ofrece una práctica accesibilidad a los servicios cotidianos: la parada de autobús está frente a la casa, mientras que todos los servicios necesarios (tienda, escuela primaria, centro de salud, correos, facultad) se encuentran a un radio de 800 metros.

La propiedad es adecuada para compradores que buscan una casa con patio, garaje y buen acceso a los servicios en la zona central de Zaprešić.

¡ATENCIÓN! Dado que la legalización del garaje está en proceso y se ha iniciado el procedimiento de división horizontal de la casa y el patio, en este momento solo es posible comprar la propiedad mediante pago en efectivo hasta que se complete la legalización.

NOTA: las tres últimas imágenes son propuestas conceptuales de acondicionamiento del entorno y del garaje

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