Terreno rústico en Venta

Ograđen voćnjak i vinograd 4.050 m² uz prometnu cestu – Paulin Dvor (2 bušena bunara, bogat rod)

OSNOVNI PODACI O NEKRETNINI:

• Lokacija: Paulin Dvor (Osječko-baranjska županija)
• Tip nekretnine: Poljoprivredno zemljište / Trajni nasad
• Površina: 4.050 m²
• Cijena: 20.000 € (Cijena nije fiksna za ozbiljnog kupca)
• Pristup: Direktno s asfaltirane prometne ceste

OPIS OGLASA:

Prodaje se potpuno uređen, održavan i funkcionalan voćnjak s vinogradom u Paulin Dvoru, ukupne površine 4.050 m². Parcela se nalazi na odličnoj i pristupačnoj lokaciji, odmah uz glavnu prometnu cestu, što osigurava brz i jednostavan pristup u svim vremenskim uvjetima (automobilom, kombijem ili traktorom).
Zemljište je u potpunosti ograđeno, što pruža maksimalnu sigurnost nasada od divljači i neovlaštenog ulaza.

KLJUČNA INFRASTRUKTURA I PREDNOSTI:

• Vlastiti izvori vode: Na parceli se nalaze dva bušena bunara, što pruža potpunu neovisnost i idealne uvjete za navodnjavanje cijelog nasada (sustav se jednostavno pokreće motornom pumpom).
• Lokacija i potencijal: Imanje je zbog mira, privatnosti i uređenosti savršeno za hobi-poljoprivredu, pčelarstvo ili kao izolirani posjed za odmor u prirodi.
• Energetska autonomija: Na parceli nema priključka za struju, što je idealna prilika za postavljanje manjeg, modernog solarnog sustava koji u potpunosti zadovoljava potrebe za rasvjetom, radom pumpi i manjih uređaja.

BOGAT I RODAN NASAD (Starost 20-25 godina u punom rodu):
Imanje nudi odmah useljiv i funkcionalan poljoprivredni potencijal s raznolikim voćnim vrstama i lozom:
• Šljive: 72 stabla (sorta Stenlijevka – vrhunska za jelo, preradu i rakiju)
• Kruške: 42 stabla (sorta Viljamovka – izuzetno tražena i cijenjena sorta)
• Jabuke: 13 stabala (miješane sorte)
• Vinova loza: 246 čokota (bijelo grožđe, idealno za vlastitu proizvodnju vina)
Sve voćke i loza redovito su održavani i svake godine donose obilan rod, što novom vlasniku omogućuje povrat investicije već od prve sezone.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.
Cijena imanja iznosi 20.000 €, uz mogućnost dogovora i pregovora oko konačnog iznosa s ozbiljnim kupcem nakon pregleda terena.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine, slobodno se javite!

ID CODE: 362-2026

Dolores Riba
Agent s licencom
Mob: 00385992515657
E-mail: riba.art.os@gmail.com
nekretnine.addo.hr