Piso de una habitación nuevo, primera planta, Plovanija, Zadar

ZADAR – VIŠNJIK | OBRA NUEVA | PISO 46,62 m2 | 1.ª PLANTA | BALCÓN | TRASTERO | 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO

NUEVO PRECIO REDUCIDO DEL ALQUILER: 1.100 € MENSUALES

AlpeAdria Consulting d.o.o. intermedia en exclusiva en el alquiler a largo plazo de un piso completamente nuevo, nunca utilizado, situado en la primera planta de una moderna obra nueva, en una zona tranquila y atractiva de Zadar, en las inmediaciones del Centro Deportivo Višnjik y del Pabellón Krešimir Ćosić.

El piso, con una superficie útil total de 46,62 m2, se caracteriza por una distribución funcional, abundante luz natural, construcción de calidad y acabados contemporáneos.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inquilinos que buscan un espacio de vida de calidad, agradable y funcional en una buena ubicación, con ventajas adicionales y posibilidad de alquiler a largo plazo.

DISTRIBUCIÓN DE LAS ESTANCIAS

El piso consta de:

- recibidor de entrada


- amplio salón con cocina y comedor


- estancia independiente


- baño


- balcón cubierto



El espacio ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer funcionalidad, comodidad y el máximo aprovechamiento de la superficie disponible.

VENTAJAS ADICIONALES

Junto con el piso se incluyen:

- trastero en el sótano de 7,80 m2


- una plaza de aparcamiento cubierta


- una plaza de aparcamiento exterior



El edificio es de obra nueva, está equipado con videoportero y construido conforme a los estándares modernos de edificación.

Las dos plazas de aparcamiento correspondientes representan una ventaja importante y una comodidad adicional en el día a día.

POSIBILIDADES DE AMUEBLAMIENTO DEL PISO

El piso se ofrece actualmente en alquiler sin amueblar, con posibilidad de amueblarlo según acuerdo con el futuro inquilino.

El inquilino dispone de dos opciones:

- Amueblamiento a cargo propio – el inquilino puede amueblar y acondicionar el piso por su cuenta, según sus necesidades, deseos y gusto personal.


- Amueblamiento a cargo del propietario – el propietario está dispuesto a amueblar el piso a su propio cargo, dentro del presupuesto previsto, teniendo en cuenta la funcionalidad, la estética y la calidad del acondicionamiento.



Esta flexibilidad ofrece al futuro inquilino la posibilidad de elegir la forma de amueblar el piso, lo que supone una ventaja adicional, especialmente para quienes estén interesados en un alquiler a largo plazo.

UBICACIÓN ATRACTIVA – VIŠNJIK

La propiedad se encuentra en una zona tranquila de Zadar, en las inmediaciones del Centro Deportivo Višnjik y del Pabellón Krešimir Ćosić.

La ubicación permite un fácil acceso a los servicios urbanos, tiendas, actividades de servicios y las principales vías de comunicación.

El centro de Zadar está a solo unos minutos en coche.

El entorno tranquilo, la buena conexión de transporte y las dos plazas de aparcamiento hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva para un alquiler a largo plazo.

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD

- piso completamente nuevo, nunca utilizado


- moderna obra nueva


- primera planta


- 46,62 m2 de superficie útil


- balcón cubierto


- trastero de 7,80 m2


- dos plazas de aparcamiento – una cubierta y una exterior


- videoportero


- construcción y acabados de calidad


- abundante luz natural


- distribución funcional de las estancias


- ubicación tranquila y atractiva


- inmediata proximidad al Centro Deportivo Višnjik


- posibilidad de amueblar el piso a cargo del inquilino o del propietario, según acuerdo


- alquiler a largo plazo



POSIBILIDAD DE FUTURA CONVERSIÓN EN LOCAL COMERCIAL

El piso está actualmente destinado a vivienda y, como tal, disponible para alquiler a largo plazo.

El propietario está considerando la posibilidad de convertir el piso en un local comercial y previamente verificará todas las condiciones legales, técnicas y administrativas necesarias.

La eventual conversión y el uso del espacio para actividad comercial solo serán posibles si se cumplen todas las condiciones reglamentarias y se obtienen las autorizaciones necesarias.

En caso de cumplirse las condiciones para la conversión, el espacio, por su distribución, ubicación y plazas de aparcamiento aseguradas, podría ser adecuado para:

- despacho de abogados o notaría


- servicio de contabilidad o teneduría de libros


- despacho de arquitectura o de proyectos


- empresa de consultoría o de IT


- consultorio


- representación de empresa


- agencia u otra actividad comercial silenciosa



La posibilidad de ejercer una determinada actividad dependerá del cumplimiento de las condiciones reglamentarias correspondientes.

Nota: La posibilidad de conversión en local comercial actualmente no está confirmada y no constituye una posibilidad garantizada de uso de la propiedad con fines comerciales.

CONDICIONES DEL ALQUILER

NUEVA RENTA MENSUAL REDUCIDA: 1.100 €

El piso se alquila a largo plazo, para vivienda.

Actualmente se ofrece sin amueblar, con la posibilidad de que el inquilino lo amueble a su propio cargo o de que lo amueble el propietario a su cargo, dentro del presupuesto previsto y previo acuerdo.

El eventual uso comercial futuro depende de la verificación previa y del cumplimiento de todas las condiciones necesarias.

Tendrán preferencia inquilinos serios y responsables interesados en un alquiler estable y a largo plazo.

EN OFERTA EXCLUSIVA DE ALPEADRIA CONSULTING d.o.o.

Representamos esta propiedad en virtud de un contrato exclusivo de intermediación.

Ofrecemos a nuestros clientes apoyo profesional durante todo el proceso de alquiler – desde el primer contacto y la visita a la propiedad, pasando por la negociación y la preparación del contrato, hasta la entrega de la vivienda.

Incluso después de la firma del contrato, seguimos a su disposición para cualquier información adicional y apoyo administrativo.

¡Contáctenos con confianza!

AlpeAdria Consulting d.o.o.

Su socio de confianza en bienes raíces en Zadar y la provincia de Zadar.