Casa unifamiliar 228 m², nueva, Vodnjan

Se vende una elegante villa situada en una ubicación tranquila en la zona periférica de Vodnjan, rodeada de olivares y del característico paisaje istriano. La propiedad ofrece una combinación ideal de privacidad, arquitectura contemporánea y confort, con proximidad al centro de la ciudad y a todos los servicios necesarios.

Con una superficie neta total de 178 m2 (228 m2 brutos), la villa se distribuye en dos plantas, prestándose especial atención a la funcionalidad del espacio, la calidad de la ejecución y la elección de los materiales. La distribución bien pensada de las estancias y el equipamiento técnico moderno garantizan una estancia confortable durante todo el año.

Ubicación: Vodnjan, Istra
Superficie neta habitable: 178 m2
Número de dormitorios: 3
Número de baños: 3 + aseo adicional
Servicios adicionales: Piscina con hidromasaje, garaje, jardín ajardinado y terrazas.

Distribución de las estancias

En la planta baja se encuentran el recibidor, un trastero y dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y salida directa a la terraza. En esta planta también se encuentra la cocina de verano, ideal para preparar comidas, relajarse y socializar al aire libre.

La planta superior incluye el tercer dormitorio con su baño, un amplio salón conectado con la cocina y el comedor, así como un aseo adicional. Desde la zona de estar se accede a una terraza con vistas panorámicas al mar, creando un ambiente especial para disfrutar de las puestas de sol istrianas.

La escalera interior y la exterior conectan las dos plantas y permiten una mayor flexibilidad en el uso del espacio, según las necesidades de los futuros propietarios.

Parcela ajardinada y espacios para el relax

El espacio exterior está concebido como un oasis mediterráneo privado. El jardín ajardinado, la piscina con hidromasaje y las amplias terrazas ofrecen las condiciones ideales para el descanso y la vida al aire libre. La garaje, el trastero y el aseo exterior aportan una comodidad adicional.

Equipamiento y características técnicas

- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
- Sistema de refrigeración en toda la casa
- Sistema de alarma
- Videovigilancia
- Carpintería exterior de aluminio
- Sistema de riego del césped
- Preparación para la instalación de un sistema solar

Propiedad con potencial para distintos usos

Gracias a su entorno tranquilo, la proximidad a los servicios urbanos y al mar, y a un espacio interior y exterior cuidadosamente diseñado, esta villa representa una excelente opción para vivienda familiar, vacaciones de lujo o inversión en alquiler turístico, previa comprobación de las condiciones y posibilidades de arrendamiento aplicables.

Vodnjan y sus alrededores son conocidos por su auténtico ambiente istriano, sus olivares y la cercanía a la costa adriática, lo que hace de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida en Istra.

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