Oficina - Despacho en Alquiler

Si busca un espacio para una policlínica, un centro médico o la sede de una empresa, sin duda merece la pena ver este inmueble en Lučko. No se trata de un espacio situado en una zona industrial, sino de un edificio de oficinas que ofrece la posibilidad de acondicionar un espacio serio, funcional y profesional para trabajar con clientes y pacientes. Precisamente esa es una gran ventaja para actividades en las que son importantes la accesibilidad, la organización del espacio y la impresión que dejan en sus usuarios.

Imagine tener en una sola ubicación consultas, salas de espera, administración, espacio para el personal y la dirección, y que además cada departamento pueda funcionar por separado, sin necesidad de alquilar espacios en varias direcciones distintas. Con un total de 1.020 m2, tres plantas y la posibilidad de uso independiente de determinadas partes del edificio, aquí encaja precisamente ese tipo de organización. Para una policlínica, un centro de especialidades, un centro diagnóstico o un centro sanitario de mayor tamaño, puede ser una excelente base para desarrollar la actividad, previa comprobación de las condiciones técnicas y de las licencias necesarias para la actividad concreta.

El edificio se encuentra en Lučko, en una ubicación que permite una buena conexión con Zagreb y con las principales vías de comunicación. Junto al inmueble hay disponibles nada menos que 30 plazas de aparcamiento, lo que supone una gran ventaja práctica para empleados, pacientes y clientes. Cuando se organiza una actividad con un mayor número de personas, la posibilidad de aparcar en el propio lugar no es un detalle menor, sino una comodidad concreta que facilita el trabajo diario.

El inmueble fue construido en 2008, y la fachada fue renovada en 2022. Se extiende sobre planta baja y dos pisos, y en cada planta hay dos unidades de negocio independientes de 170 m2. En total hay seis unidades disponibles, y cada una cuenta con cinco despachos, su propia cocina, aseos separados para hombres y mujeres y salida al balcón.

Una gran ventaja es que no tiene que alquilar todo el edificio si de momento no lo necesita. Es posible alquilar el edificio completo, una planta entera o solo la mitad de una planta, es decir, una unidad de negocio de 170 m2. Así puede elegir la superficie que se ajuste a su actividad y, si lo necesita, considerar también un espacio mayor.

Las oficinas se alquilan completamente amuebladas, y el edificio dispone de ascensor, aire acondicionado y calefacción central de gas. Cada unidad de negocio tiene contadores independientes para el cálculo de los gastos de suministros, lo que facilita el seguimiento del consumo y la organización de los costes. La clase energética A+ es una ventaja adicional.

Además de para actividades sanitarias, el espacio resulta interesante para empresas que desean tener su propia sede, compañías de TI, empresas de contabilidad y consultoría, despachos de proyectos y arquitectura, así como otras actividades que necesitan oficinas bien organizadas y suficientes plazas de aparcamiento.

Este inmueble merece una consideración especial si busca un espacio en el que pueda desarrollar su actividad a largo plazo, organizar varios departamentos en una sola dirección y adaptar la distribución a sus propias necesidades. En lugar de buscar varios espacios pequeños e intentar conectarlos en un conjunto funcional, aquí tiene la posibilidad de organizar la actividad en una sola ubicación.

Condiciones de alquiler

- Superficie total: 1.020 m2


- Precio: 11 €/m2 al mes + gastos


- Precio de alquiler del edificio completo: 11.220 € al mes + gastos


- Posibilidad de alquilar una planta completa o media planta


- Una unidad de negocio: 170 m2


- Disponible a partir del 1 de mayo de 2027



Agente:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

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La comisión de agencia asciende a una mensualidad de alquiler + IVA.