Terreno urbanizable en Venta

Imagina que buscas un terreno para un proyecto residencial, pero no quieres empezar desde cero. Aquí ya existe un proyecto conceptual para la construcción de viviendas, y lo especialmente interesante es que también existe la posibilidad de comprar un terreno edificable adicional de 6.500 m2 en Sveta Nedelja. Así que, si quieres pensar en grande y desarrollar un proyecto más amplio, también existe esa opción.

La primera parcela se encuentra en Strmec, en el área de la Ciudad de Sveta Nedelja, y tiene una superficie de 4.000 m2. El terreno tiene una forma regular, con dimensiones aproximadas de 32 × 125 metros, es llano y tiene acceso a una carretera asfaltada. Según el proyecto conceptual existente, se prevé una construcción residencial con un total de 21 viviendas, con una superficie neta total indicada de 1.065,25 m2. Según la información del propietario, es posible construir planta baja, dos pisos y sótano, sujeto a la verificación de las condiciones de construcción vigentes y de los permisos necesarios.

Una ventaja adicional es que en las inmediaciones, en Sveta Nedelja, también se puede comprar otra parcela edificable de 2.500 m2. Está situada en zona M1, en una calle más tranquila, cerca de la escuela, el jardín de infancia y el lago Kipišće. Según los datos del propietario, en esta parcela es posible construir seis edificios, con una superficie bruta prevista de aproximadamente 650 m2 por edificio, con sótano, planta baja, primer piso y ático retranqueado. Los sótanos no se incluyen en la superficie indicada. La parcela tiene unos 52 metros de ancho junto a la carretera y 125 metros de profundidad.

El segundo terreno tiene acceso desde una carretera asfaltada y cuenta con infraestructura urbana, incluyendo electricidad, gas, agua, alcantarillado e internet de fibra óptica. Está cercado con un murete de hormigón y una valla 3D, instalada hace un año, y en el terreno hay una construcción existente que, según el plan del inversor, puede conservarse o demolerse.

Ambas ubicaciones tienen buena conexión con Zagreb, Samobor y las principales vías de comunicación. Para el inversor, esto significa la posibilidad de considerar dos parcelas y distintos modelos de desarrollo, desde proyectos residenciales independientes hasta una posible historia de inversión más amplia, dependiendo de las condiciones de construcción, el presupuesto y el plan de ejecución.

Terreno en Strmec – 4.000 m2: precio 440.000€.

Terreno adicional en Sveta Nedelja – 2.500 m2: precio 153 €/m2

Si se compraran ambas parcelas, la superficie total sería de 6.500m2, y el precio total según los importes indicados sería de aprox. 990.000€.

Esta es una oportunidad para un inversor que desee considerar la base conceptual existente y, al mismo tiempo, tener la posibilidad de ampliar la inversión con terreno edificable adicional. Para una evaluación más seria de la inversión, es necesario verificar los planes urbanísticos, las condiciones de construcción y el estado de la documentación de cada parcela por separado

Agente:

Antonia Padovan

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