Casa unifamiliar 243 m², Ciglenica, Zagreb

En Trešnjevka se vende una casa independiente que ofrece mucho más que un hogar familiar clásico. Con aproximadamente 425 m2 de superficie total, un garaje adicional de 67 m2 y un jardín exterior ajardinado, esta propiedad ofrece excelentes posibilidades para vivir, trabajar o combinar ambas cosas. Está situada en una ubicación urbana bien comunicada, cerca de tranvía, autobús, escuela, guardería, tiendas, instalaciones deportivas y todo lo necesario para la vida diaria.

La casa es especialmente interesante para compradores que desean combinar vivienda y trabajo en una sola dirección, sin necesidad de alquilar un espacio comercial adicional. Consta de tres plantas residenciales – planta baja, primer y segundo piso – además de un sótano adicional de aproximadamente 120 m2 y un espacio de ático para almacenamiento. La planta baja ya se ha utilizado con fines comerciales y, según las necesidades del comprador y las condiciones del uso permitido, puede seguir utilizándose como espacio comercial o acondicionarse como unidad residencial. Las plantas superiores pueden destinarse a vivienda, lo que permite una práctica combinación de espacio comercial y privado en la misma ubicación.

Una ventaja especial para usuarios comerciales es el montacargas de carga que conecta el sótano con la planta baja, lo que facilita considerablemente el traslado de mercancías, equipos y materiales. Esto es especialmente práctico para actividades textiles, almacenamiento, taller, showroom u otros usos comerciales adecuados. El sótano tiene ventanas y ventilación, y según la información del propietario está completamente seco y sin problemas de humedad. El espacio también se utiliza para actividades textiles, lo que confirma aún más su función práctica para el trabajo y el almacenamiento de materiales.

La casa fue construida en 2008, y cada una de las tres plantas residenciales tiene aproximadamente 80 m2. El interior se mantiene ordenado, con una escalera revestida de granito pulido y pasamanos de acero inoxidable, así como parquet barnizado bien conservado. Gracias a la distribución y a las entradas separadas, es posible dividir funcionalmente las distintas partes de la casa, según el modo de uso.

Junto a la casa hay un garaje de aproximadamente 67 m2, conectado al inmueble, con espacio para tres coches. El garaje también puede servir como espacio adicional de trabajo o almacenamiento, según las necesidades. En el patio se pueden aparcar vehículos adicionales, y el acceso se facilita mediante dos portones de patio con mando a distancia y una puerta de garaje con control remoto. El jardín exterior está asfaltado, vallado y acondicionado con vegetación, flores y caminos de acceso.

Para una vida cotidiana cómoda, la casa está equipada con aire acondicionado en todas las plantas, y en el segundo piso hay aire acondicionado en cada habitación. Dispone de dos baños con WC y un WC adicional en la planta baja, mientras que uno de los baños está equipado con jacuzzi. Cuenta con gas ciudad, agua corriente, alcantarillado e internet de fibra óptica, y la seguridad está garantizada por videovigilancia y sistema de alarma conectado a central receptora. La casa tiene fachada con 10 cm de aislamiento de poliestireno y, según el propietario, ha sido muy bien mantenida.

Esta propiedad ofrece una interesante combinación de gran superficie, garaje, montacargas de carga y ubicación urbana. Puede ser adecuada para una familia numerosa, dos generaciones o un comprador que desee organizar su actividad comercial en la planta baja y el sótano, manteniendo al mismo tiempo un espacio residencial privado en las plantas superiores.

La casa se vende completamente amueblada. Para la propiedad se indican escritura de propiedad, licencia de construcción y licencia de uso.

El precio de la propiedad es de 699.000 €.

Agente:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo.

La comisión de agencia es del 2% + IVA.