Oficina - Despacho en Alquiler

ZADAR – VIŠNJIK | OBRA NUEVA | LOCAL COMERCIAL 46,62 m2 | 1.ª PLANTA | BALCÓN | TRASTERO | 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO

NUEVO PRECIO REDUCIDO DE ALQUILER: 1.100 € MENSUALES

¡IDEAL PARA DESPACHO DE ABOGADOS, ESTUDIO DE ARQUITECTURA, OFICINA DE TOPOGRAFÍA, DESPACHO DE TRADUCTOR JURADO, SERVICIO DE CONTABILIDAD Y OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES TRANQUILAS!

AlpeAdria Consulting d.o.o. intermedia en exclusiva el alquiler a largo plazo de un espacio completamente nuevo, nunca utilizado, situado en la primera planta de una moderna obra nueva, en una zona tranquila y atractiva de Zadar, en las inmediaciones del Centro Deportivo Višnjik y del Pabellón Krešimir Ćosić.

El espacio, con una superficie útil total de 46,62 m2, se caracteriza por una distribución funcional, abundante luz natural, construcción de calidad y acabados contemporáneos.

Los propietarios del inmueble han obtenido el consentimiento de los vecinos del edificio para el ejercicio de actividades empresariales tranquilas, lo que representa una ventaja significativa para el futuro usuario comercial.

Este inmueble ofrece una excelente oportunidad para empresarios, abogados, arquitectos, topógrafos, traductores jurados, contables y otros profesionales que buscan un espacio de calidad y agradable para desarrollar su actividad en una buena ubicación.

DISTRIBUCIÓN DE LAS ESTANCIAS

El espacio consta de:

- vestíbulo de entrada


- amplia estancia principal con zona de cocina, adecuada para organizar puestos de trabajo de oficina


- estancia independiente, ideal para despacho individual, despacho de dirección o sala de reuniones


- baño con aseo


- balcón cubierto



La distribución funcional permite una fácil organización de la actividad y la separación de los espacios de trabajo según las necesidades del futuro arrendatario.

La abundante luz natural y los acabados contemporáneos contribuyen a un ambiente de trabajo agradable y profesional.

VENTAJAS ADICIONALES

Junto con el local comercial se incluyen:

- trastero en el sótano de 7,80 m2


- una plaza de aparcamiento cubierta


- una plaza de aparcamiento exterior



El trastero puede ser práctico para guardar documentación empresarial, archivo y material de oficina, respetando las condiciones adecuadas de conservación.

Las dos plazas de aparcamiento incluidas representan una ventaja importante para el arrendatario y para el funcionamiento diario de la actividad.

El edificio es de obra nueva, está equipado con videoportero y construido conforme a los estándares modernos de edificación.

POSIBILIDADES DE EQUIPAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL

El espacio se ofrece actualmente en alquiler sin amueblar, lo que permite al futuro arrendatario flexibilidad a la hora de organizar y acondicionar el espacio de trabajo.

Hay dos opciones disponibles:

- Equipamiento por cuenta propia – el arrendatario puede equipar y acondicionar el espacio por su cuenta según las necesidades de su actividad empresarial.



La forma y el alcance del equipamiento se acuerdan antes de la firma del contrato.

Esta flexibilidad representa una ventaja adicional para los usuarios empresariales que desean adaptar el espacio a su propio modo de trabajo.

APTO PARA ACTIVIDADES EMPRESARIALES TRANQUILAS

Gracias a su distribución funcional, su ubicación tranquila, la moderna obra nueva y las plazas de aparcamiento incluidas, el espacio resulta especialmente interesante para:

- despacho de abogados


- estudio de arquitectura y proyectistas


- oficina de topografía


- despacho de traductor jurado


- servicio de contabilidad o asesoría contable


- despacho de asesor fiscal o empresarial


- despacho de consultoría


- empresa informática o de TI


- representación de una sociedad mercantil


- agencia inmobiliaria


- otras actividades administrativas, profesionales e intelectuales que no generen ruido ni molesten a los demás usuarios del edificio



Destacamos especialmente que los propietarios han obtenido el consentimiento de los vecinos del edificio para el ejercicio de actividades empresariales tranquilas.

El espacio se ofrece exclusivamente para uso comercial, con la condición de que la actividad del arrendatario se ajuste al carácter del espacio y al entorno tranquilo del edificio.

UBICACIÓN ATRACTIVA – VIŠNJIK

El local comercial se encuentra en una zona tranquila y cuidada de Zadar, en las inmediaciones del Centro Deportivo Višnjik y del Pabellón Krešimir Ćosić.

La ubicación permite un fácil acceso a servicios urbanos, tiendas, actividades de servicios y las principales vías de comunicación.

El centro de Zadar está a solo unos minutos en coche.

La buena conexión de transporte, el entorno tranquilo y las dos plazas de aparcamiento incluidas hacen que esta ubicación sea muy adecuada para la organización de la actividad diaria.

VENTAJAS DEL LOCAL COMERCIAL

- espacio completamente nuevo, nunca utilizado


- moderna obra nueva


- primera planta


- 46,62 m2 de superficie útil


- distribución funcional adecuada para actividades de oficina


- estancia independiente para despacho individual o reuniones


- balcón cubierto


- trastero de 7,80 m2


- dos plazas de aparcamiento – una cubierta y una exterior


- videoportero


- construcción de calidad y acabados contemporáneos


- abundante luz natural


- ubicación tranquila y atractiva


- proximidad inmediata al Centro Deportivo Višnjik


- posibilidad de equipamiento a cargo del arrendatario o del propietario, según acuerdo


- consentimiento obtenido de los vecinos para actividades empresariales tranquilas


- alquiler a largo plazo



CONDICIONES DE ALQUILER

NUEVA RENTA MENSUAL REDUCIDA: 1.100 €

El espacio se alquila en régimen de alquiler a largo plazo, exclusivamente para el ejercicio de actividades empresariales tranquilas, con el cumplimiento de todas las condiciones prescritas para el uso comercial.

Tendrán preferencia los usuarios empresariales serios y responsables interesados en un alquiler estable y a largo plazo.

EN OFERTA EXCLUSIVA DE ALPEADRIA CONSULTING d.o.o.

Representamos este inmueble en virtud de un contrato exclusivo de intermediación.

A nuestros clientes les ofrecemos apoyo profesional durante todo el proceso de alquiler – desde el primer contacto y la visita al inmueble, pasando por la negociación y la preparación del contrato, hasta la entrega del espacio.

Incluso después de la firma del contrato, seguimos a su disposición para cualquier información adicional y apoyo administrativo.

¡Contáctenos con confianza!

AlpeAdria Consulting d.o.o.

Su socio de confianza en bienes raíces en Zadar y la provincia de Zadar.