Casa unifamiliar 90 m², Sveti Duh - Bijenik, Zagreb

Terreno de superficie total de 747 m2 con una casa existente, situado en una zona tranquila y verde de Bijenika- Trščak, en una ubicación que ofrece un excelente potencial para la construcción de una vivienda familiar o una villa moderna con un amplio jardín.

Según los parámetros de la norma urbanística 2.2 del GUP de la ciudad de Zagreb, en esta ubicación es potencialmente posible construir una edificación aislada con una superficie bruta construida de hasta 400 m2, con una ocupación máxima de la parcela edificable del 30% y un coeficiente de edificabilidad sobre rasante de 0,6. La superficie mínima de la parcela edificable es de 600 m2, y se prevé al menos un 40% de terreno natural. Es posible construir hasta tres plantas sobre rasante, pudiendo la tercera planta ser un ático o una planta retranqueada, con un máximo de tres unidades funcionales independientes. Los parámetros indicados representan posibilidades orientativas según la norma urbanística, y las condiciones finales de construcción dependen de la confirmación oficial del uso y la posición de las parcelas, así como de la posibilidad de formar la parcela edificable.

La casa existente está prevista para una reconstrucción completa o demolición, lo que deja al futuro propietario la posibilidad de diseñar el espacio de acuerdo con sus propios deseos y necesidades. La parcela dispone de conexiones de agua, electricidad y alcantarillado, mientras que la conexión de gas se encuentra junto a la parcela.

El valor especial de esta propiedad lo aporta su ubicación. Está situada en un entorno tranquilo, rodeado de vegetación, con una hermosa vista hacia Medvednica, Šestine y Dedići. Aunque ofrece una sensación de privacidad y de estar alejada del bullicio de la ciudad, todos los servicios importantes están al alcance de la mano. En las cercanías se encuentran el jardín de infancia Šumska jagoda y la Escuela Primaria Medvedgrad, al KB Sveti Duh se llega en solo unos minutos en coche, y a Črnomerec y al centro más amplio de la ciudad en aproximadamente diez minutos.

Esta es una oportunidad interesante para compradores que buscan un terreno en una ubicación tranquila en Zagreb, con potencial para construir una vivienda familiar de calidad en un entorno verde, y al mismo tiempo desean mantener la cercanía a todos los servicios urbanos.

El precio de la propiedad es de 160.000 €.

Agente:

Antonia Padovan

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