Piso de tres habitaciones nuevo, Varaždin

Hrašćica, Varaždin - ¡OPORTUNIDAD! | Piso de dos habitaciones 36,87 m2 | Planta baja | Obra nueva | Clase energética A+ | 95.862 €

Hrašćica es una de esas ubicaciones de Varaždin que recompensa a quienes no esperan demasiado: tranquila, verde, y Varaždin está literalmente a la vuelta de la esquina.

Se vende piso de dos habitaciones en la planta baja de una moderna obra nueva en Hrašćica, con una superficie útil total de 36,87 m2. La construcción está en curso y la finalización está prevista para diciembre de 2027, lo que significa que todavía está en la posición ideal para elegir los detalles finales y los revestimientos de suelo según su propio gusto. Un promotor fiable con experiencia garantiza una construcción y unos acabados que cumplen con la clase energética A+, un estándar que ofrece seguridad a largo plazo y bajos costes de vida.

La distribución del piso está aprovechada al máximo y diseñada sin un solo centímetro superfluo:

- Vestíbulo de entrada: 2,78 m2


- Baño: 3,89 m2


- Cocina con comedor: 8,03 m2


- Salón: 12,05 m2 de ambiente agradable


- Dormitorio: 10,12 m2 que garantiza total tranquilidad y privacidad



La base técnica del piso se ajusta completamente al certificado energético A+: calefacción por suelo radiante a gas en todo el piso, alternativa de bomba de calor aire/aire para calefacción y refrigeración, carpintería de PVC de alta calidad con acristalamiento ISO y una fachada térmica de lana de primera calidad, un aislamiento que se nota directamente en cada factura mensual.

El comprador no paga el impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles porque el vendedor es una persona jurídica sujeta al IVA.

Posibilidad de adquirir adicionalmente plaza de aparcamiento, trastero y garaje:

- Plaza de aparcamiento exterior (12,50 m2) = 6.500 €


- Plaza de garaje subterráneo (18,88 m2, coef. 0,6) = 29.452,80 €


- Trastero (1,88 m2, coef. 0,5) = 2.444 €



Plan de pago:

- Estándar: 15% de señal + 30% hasta 2/2027 + 30% hasta 6/2027 + 25% al recibir la vivienda → 2.600 €/m2 = 95.862 €


- Simplificado: 15% de señal + 85% al recibir la vivienda → 2.800 €/m2 = 103.236 €



Por qué este piso:

- Piso de dos habitaciones S4 en planta baja: funcionales 36,87 m2 sin pérdida de espacio


- Dormitorio independiente de 10,12 m2


- Clase energética A+ - calefacción por suelo radiante a gas, alternativa de bomba de calor, fachada térmica de lana, vidrio ISO


- Posibilidad de elegir los revestimientos finales a su gusto


- Promotor fiable con experiencia


- Comprador exento del pago del impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles (IVA incluido en el precio)


- Posibilidad de elegir plaza de aparcamiento exterior o subterránea, así como trastero


- Fecha de finalización: diciembre de 2027


- Hrašćica: barrio tranquilo junto a la inmediata proximidad de la ciudad de Varaždin



Precio: 95.862 € (con el plan de pago estándar)

Compra posible al contado o con hipoteca.

NUEVO: ¡Le ayudamos a encontrar y conseguir hipotecas muy ventajosas!

La construcción está en curso: apresúrese a decidir mientras todavía están disponibles los detalles finales a su gusto.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Oficina: Braće Radića 53, Varaždin

Nota: La comisión de agencia se cobra de acuerdo con la tarifa vigente y las Condiciones Generales de la agencia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles en la página web oficial: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (seleccione "V i A NEKRETNINE")