Piso de tres habitaciones nuevo, segunda planta, Varaždin

Hrašćica, Varaždin - ¡OPORTUNIDAD!! | Apartamento de una habitación y media 38,61 m2 + balcón 9,51 m2 | 2.ª planta | Obra nueva | Clase energética A+ | 100.386 €

Hrašćica es una de esas ubicaciones de Varaždin que recompensa a quienes no esperan demasiado – tranquila, verde, y Varaždin está literalmente a la vuelta de la esquina.

Se vende un apartamento de una habitación y media en la 2.ª planta de una moderna obra nueva en Hrašćica, justo al lado de Varaždin, con una superficie total computable de 38,61 m2 (la superficie total construida es de 43,36 m2). La construcción está en curso y la finalización está prevista para diciembre de 2027 – lo que significa que todavía está en la posición ideal para elegir los acabados y revestimientos de suelo según su propio gusto. Un promotor fiable y con experiencia garantiza una construcción y un equipamiento que cumplen con la alta clase energética A+ – un estándar que asegura bajos costes de mantenimiento y una comodidad de vivienda superior.

La distribución del apartamento es moderna, abierta y extremadamente funcional, con un amplio balcón que constituye una prolongación natural del espacio habitable:

- Entrada con cocina: 6,47 m2


- Baño: 4,16 m2


- Dormitorio independiente: 8,17 m2 para tranquilidad y descanso


- Salón con comedor: 15,05 m2 de espacio agradable y luminoso


- Gran balcón: 9,51 m2 (computable 4,76 m2) – perfecto para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas desde la segunda planta



La ejecución técnica del apartamento sigue los estrictos estándares del certificado A+: calefacción por suelo radiante a gas en todas las estancias, alternativa de bomba de calor aire/aire para calefacción y refrigeración confortable, carpintería de PVC de alta calidad con acristalamiento IZO y fachada térmica de lana que proporciona un aislamiento térmico y acústico de primer nivel.

El comprador no paga el impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles, ya que el vendedor es una persona jurídica sujeta al IVA.

Posibilidad de adquirir adicionalmente plaza de aparcamiento, garaje y trastero:

- Plaza de aparcamiento exterior (12,50 m2) = 6.500 €


- Plaza de garaje subterráneo (18,88 m2, coef. 0,6) = 29.452,80 €


- Trastero (1,88 m2, coef. 0,5) = 2.444 €



Plan de pago:

- Estándar: 15% de señal + 30% hasta 2/2027 + 30% hasta 6/2027 + 25% al recibir la vivienda → 2.600 €/m2 = 100.386 €


- Simplificado: 15% de señal + 85% al recibir la vivienda → 2.800 €/m2 = 108.108 €



Por qué este apartamento:

- Apartamento S22 en la 2.ª planta – 38,61 m2 de superficie computable (43,36 m2 de superficie construida)


- Gran balcón de nada menos que 9,51 m2


- Dormitorio separado y espacio de estar abierto


- Clase energética A+ – calefacción por suelo radiante a gas, alternativa de bomba de calor, fachada de lana, vidrio IZO


- Posibilidad de elegir revestimientos de suelo y acabados según su deseo


- Promotor fiable y con experiencia


- Comprador exento del impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles (IVA incluido en el precio)


- Opción de adquirir adicionalmente plaza de aparcamiento exterior o subterránea y trastero


- Fecha de finalización prevista: diciembre de 2027


- Hrašćica – entorno agradable y tranquilo con la ciudad de Varaždin al alcance de la mano



Precio: 100.386 € (con el plan de pago estándar)

La compra es posible al contado o con hipoteca. NUEVO: ¡Le ayudamos a encontrar y gestionar hipotecas muy ventajosas!

La construcción está en curso – póngase en contacto a tiempo mientras aún están disponibles las opciones finales según su gusto.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Oficina: Braće Radića 53, Varaždin

Nota: La comisión de agencia se cobra de acuerdo con la tarifa vigente y las Condiciones Generales de la agencia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles en la página web oficial: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (seleccione “V i A NEKRETNINE”)