Casa unifamiliar 342 m², Varaždin

ISKLJUČIVO POSREDOVANJE - MEN-ARS d.o.o.
OBITELJSKA KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI – BLIZINA VI. OSNOVNE ŠKOLE, TRGOVINA, POŠTE I OSTALIH VAŽNIH SADRŽAJA
Na prodaju je prostrana obiteljska kuća smještena na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Ova nekretnina predstavlja idealan odabir za obitelj koja traži funkcionalan prostor u mirnoj i dobro povezanoj okolini.
Površina:

Ukupna površina kuće: 342 m²
Ukupna površina parcele: 465 m²
Dvorište: 324 m²

Raspored prostora: Kuća se sastoji od nekoliko etaža, pružajući raznovrsne mogućnosti:

Podrum: sastoji se od kotlovnice i hodnika, te obuhvaća jednu veću otvorenu prostoriju. Tu je i manja prostorija koja je idealna za dodatno skladištenje ili tehničke potrebe.
Suteren: sastoji se od prostora garaže, dok se u nastavku nalazi odvojeni dio koji uključuje kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom, te nudi mogućnost prenamjene u garsonjeru. Ovaj prostor ima poseban ulaz iz dvorišta, što omogućava potpunu privatnost i neovisnost od ostatka objekta. Ovaj prostor ima zasebno brojilo struje.
Prizemlje: obuhvaća hodnik, predprostor sa stepenicama koje vode na kat, WC, kuhinju s blagovaonicom, te prostrani dnevni boravak s kaminom. Uz to, i vanjsku terasu koja pruža idealno mjesto za uživanje na otvorenom.
Kat:  dvije veće spavaće sobe i kupaonica.
Potkrovlje:  velika soba s balkonom, radna soba i još jedna dodatna soba, koja nudi fleksibilnost u uporabi prema potrebama stanara.
Tavan: u roh bau fazi i predstavlja dio potkrovlja, koji uključuje jednu veću prostoriju. Ovaj prostor ima potencijal za preuređenje u tri odvojene prostorije, primjerice dvije sobe i kupaonicu, s obzirom na to da se kupaonica na nižem katu nalazi na istoj vertikali. Iako prostor zahtijeva uređenje, pruža mogućnosti za prilagodbu.

Na dvorištu se nalazi vanjski objekat  sa spremištem i nadstrešnicom. 
Garaža je predviđena za jedno vozilo. Kuća ima sve potrebne priključke: struju, vodu, plin i kanalizaciju. U kući je postavljen i alarm.
Na dvorištu postoji mogućnost za parkiranje 2 automobila.
Dodatne karakteristike:

Godina gradnje: 1990.
Grijanje: centralno etažno plinsko
Stolarija: drvena
Građevinska i uporabna dozvola
Energetski razred: D
Vlasništvo uredno, tereta nema!

Ova kuća nudi udoban i prostoran život u blizini svih ključnih sadržaja, idealna za obitelj koja traži sigurno i mirno okruženje uz potpunu funkcionalnost.
Napomena: Kupci ne plaćaju posredničku proviziju, a konačnu cijenu kupoprodaje dogovaraju izravno s vlasnikom. Pregled nekretnine je neobavezan i besplatan.