Casa unifamiliar 247 m², Rogoznica

Rogoznica, Ražanj -**NUEVA CONSTRUCCIÓN** *INMUEBLES DE LUJO* se vende villa con piscina y una maravillosa vista al mar. La villa de arquitectura moderna se construye con materiales de calidad y estará equipada según los últimos estándares de construcción. Entre el equipamiento destacan fachada de poliestireno expandido, carpintería de PVC, persianas con motor eléctrico, mosquiteras, revestimientos de suelo de calidad, sanitarios de baño modernos, calefacción eléctrica por suelo radiante en red en los baños, cocina, comedor y salón; en todas las estancias excepto el garaje se instalará un sistema de climatización con unidades interiores de techo y de pared...
En la cubierta plana del edificio, de una superficie de 86,95 m2, se instalarán células fotovoltaicas para una planta solar con una potencia total de 12,3 kW y una producción prevista de 17700 kWh al año, lo que es más que suficiente para el consumo anual de electricidad de todo el inmueble; colectores solares para la producción de agua caliente sanitaria, unidades exteriores para el sistema de climatización y salidas de ventilación...
El inmueble también contará con un depósito de agua de 2000 l con sistema automático de activación en caso de corte de suministro o de reducción de la presión del agua de la red municipal.
Dentro de la villa se construirá una piscina desbordante de 27 m2 con un volumen total de 41,76 m3, y junto a la piscina se ejecutará la infraestructura en el suelo para la conexión de un jacuzzi exterior sobrepuesto.
Toda la parcela estará cercada con un muro, con acceso peatonal en el lado oeste y este del edificio y acceso para automóviles en el lado este del edificio, delante del garaje, donde se instalará una puerta automática con mando a distancia.
Dentro de la villa está previsto un jardín de 230 m2, acondicionado con plantas mediterráneas de hoja perenne, y se prevé el riego de todas las superficies verdes mediante un sistema de goteo.
La villa dispone de dos plazas de aparcamiento, con posibilidad de dos plazas adicionales dentro de la parcela.

La casa, con una superficie neta total de 246,08 m2, consta de tres plantas: sótano + planta baja + piso.
El sótano consta de un espacio de almacenamiento y una sala de máquinas para la piscina, así como de un cuarto técnico para el sistema de regulación del depósito de agua.
La planta baja, con una superficie bruta de 123,71 m2, consta de vestíbulo de entrada, aseo, trastero, salón con comedor y cocina, parte cubierta de la terraza con ducha y zona lounge, terraza con cocina de verano y cenador, y solárium junto a la piscina.
Por la escalera interior se accede al piso de la casa, de 103,32 m2, que consta de pasillo, tres amplios y cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño, de los cuales dos tienen salida a terrazas descubiertas con vegetación.

La villa se encuentra en una ubicación tranquila, a solo 200 m del mar.

CÓDIGO DE ID DE LA AGENCIA: 1826

Naš dom
Mob: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
E-mail: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com

Información adicional:

Agua: sí
Agua municipal: sí
Teléfono: sí
Aire acondicionado: sí
Electricidad: sí
Calefacción: sistema de calefacción, climatización y ventilación
Camino asfaltado: sí
Paneles solares: sí
Clase energética: A+
Título de propiedad: sí
Licencia de ubicación: sí
Licencia de construcción: sí
Licencia de uso: sí
ISDN: sí
Televisión por satélite: sí
Plazas de aparcamiento: 4
Garaje: sí
Superficie del jardín: 230
Jardín: sí
Piscina: sí
Barbacoa: sí
Cerca del mar: sí
Distancia al mar: 300
Terraza: sí
Año de construcción: 2025
Tipo de casa: independiente
Vista al mar: sí
Villa: sí
Número de plantas: casa de dos plantas
Nueva construcción: sí