Casa unifamiliar 448 m², nueva, Privlaka

ZADAR - SABUNIKE - VILLA MODERNA DE LUJO CON PISCINA - A 250 M DEL MAR



Se vende **villa moderna de lujo con piscina**, que ofrece todo lo necesario para una vida cómoda o un rentable alquiler turístico.

Ubicada en una ubicación privilegiada en Sabunike, a solo 250 metros del mar y la playa, y situada en un entorno tranquilo y verde, ideal para familias y turistas.

La villa cuenta con 188 m2 de superficie habitable, en un terreno de 448 m2, y se caracteriza por su alta calidad constructiva, utilizando equipamiento de primera clase de reconocidos fabricantes de sanitarios, cerámica, carpintería y revestimientos de suelo.

### Planta baja:
- Cocina espaciosa con sala de estar y comedor (46,70 m2)
- 2 dormitorios (14,60 m2 y 12,00 m2)
- Baño con aseo
- Trastero (4,20 m2)
- Escalera
- Piscina (8 x 3,5 m) con jacuzzi, solárium

- espacio cubierto para cocina de verano

- 2 plazas de aparcamiento

- hermoso jardín, parcialmente pavimentado y parcialmente plantado con vegetación mediterránea ornamental (lavanda, romero, olivo, etc.).

### 1er piso:
- Dormitorio principal con baño privado y vestidor (35,60 m2)
- 2 dormitorios con baños propios (19,50 m2 y 15,90 m2)
- Terraza

# Información adicional:

- suelo radiante en toda la casa - ARISTON, además de 7 unidades de aire acondicionado

- puertas antirrobo

- videovigilancia

- persianas eléctricas, mosquiteras en todas las aberturas

- fosa séptica (capacidad para 8 personas)

- carpintería: puerta corredera, carpintería interior blanca, manillas magnéticas



Esta propiedad de lujo tiene cinco dormitorios, 4 baños, lo cual es raro en el mercado, lo que la hace perfecta para grupos grandes de huéspedes o familias, aumentando así su potencial de alquiler.

Sabunike es un conocido destino turístico con muchas comodidades, mientras que lugares atractivos como Nin, Privlaka y Vir están muy cerca.

La ciudad de Zadar está a solo 20 kilómetros, el aeropuerto de Zadar a 20 km, y la entrada a la autopista aproximadamente a 20 km.

Gracias a su excelente ubicación, la villa tiene un gran potencial para alquiler turístico desde mayo hasta finales de otoño.

Además del uso turístico, la casa es perfecta para residencia durante todo el año, ya que cuenta con suelo radiante mediante bomba de calor (Ariston) en toda la casa y aire acondicionado (7 unidades), así como un buen aislamiento térmico que garantiza una temperatura agradable todo el año.



Esta villa representa una inversión de primer nivel, ya sea para una vida de lujo en paz y naturaleza o para una actividad turística de alta categoría.

Para más información y visitas, contacte con:

SMILJANA DRK,

T: + 385 98 492 873

Correo electrónico: smiljana.drk@c21.hr

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Oficinas: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

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Vir, Put Bunara 11

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Rogoznica, A. Starčevića 4