Casa unifamiliar 265 m², nueva, Vir

Moderna casa adosada con piscina y vista al mar en la isla de Vir (Zadar)

Croacia, condado de Zadar – isla de Vir Superficie habitable: aprox. 187 m2 |

Habitaciones: 3 dormitorios con baño privado, 2 aseos para invitados, terraza en la azotea con cocina de verano
Equipamiento: Bomba de calor, calefacción y refrigeración por suelo, paredes y techo, piscina climatizada mediante bomba de calor con tratamiento suave del agua (electrólisis de sal), gran terraza en la azotea, vista al mar, conexión para jacuzzi, construcción de calidad

Su elegante rincón de descanso en la isla de Vir – vivienda moderna en la tranquilidad mediterránea

Se vende casa adosada exclusiva en una ubicación tranquila en la popular isla de Vir – ideal para quienes buscan un espacio moderno, tecnología contemporánea y proximidad al mar.

Esta elegante propiedad se extiende sobre aprox. 187 m2 de superficie habitable y ofrece una distribución cuidadosamente diseñada: tres amplios dormitorios – cada uno con baño privado – un espacioso salón/comedor con cocina abierta y un aseo de cortesía en la planta baja ofrecen la máxima comodidad.

Un énfasis especial: gran terraza en la azotea con vista al mar, cocina de verano, ducha exterior, aseo adicional y preparación para jacuzzi – perfecto para relajarse y disfrutar.

Distribución y equipamiento:

Planta baja: Amplio salón/comedor con cocina abierta, aseo de invitados, cuarto técnico, terraza con acceso a la piscina, 2 plazas de aparcamiento (con espacio para hasta 4 vehículos)

Planta primera: 3 dormitorios – cada uno con baño privado Pasillo, balcón en la primera planta

Ático: Terraza en la azotea con vista al mar, cocina de verano, ducha exterior, aseo, preparación para jacuzzi

El sistema innovador de calefacción y refrigeración se basa en una moderna bomba de calor y permite una temperatura agradable durante todo el año – sin radiadores visibles ni aire acondicionado. La clase energética A+ garantiza la máxima eficiencia.

Datos técnicos:

- Año de construcción: 2025


- Superficie habitable: 187,36 m2


- Superficie del terreno: 265 m2


- Terraza en la azotea: 71 m2


- Piscina: 14 m2


- Construcción: maciza


- Ventanas: triple acristalamiento


- Clase energética: A+


- Calefacción/refrigeración: bomba de calor por suelo, paredes y techo



Descripción de la ubicación:

La casa está situada en la isla de Vir, a solo aprox. 450 m de la playa. Tiendas, restaurantes y servicios médicos están disponibles en un radio de 6 km. La ciudad de Zadar y el aeropuerto internacional están a 30–40 minutos en coche.

El acceso es privado y el entorno tranquilo y ordenado. Desde la terraza en la azotea se ofrece una hermosa vista al mar.

Aspectos legales y documentación:

- Propiedad en regla


- Extracto catastral


- Licencia de uso


- Certificado energético


- Plano



Para más información o concertar una visita:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

️mirko@cro-living.hr

www.cro-living.hr

Whatsapp: wa.link/ydckls