Casa unifamiliar 246 m², Pag

Pag, se vende casa pareada de dos plantas con una superficie neta útil de 246,86 m2 en un terreno de 326,5 m2, completamente amueblada. Existe la posibilidad de ampliación de aproximadamente 140 m2 netos.
El techo es más reciente, teja Tondach Venera en color óxido antiguo ocre. 12 cm de lana y 2 láminas, ventilado. Todo está fijado con tornillos de acero inoxidable. Las paredes sur y este tienen aislamiento térmico. Parte de la fachada, el patio y las terrazas están revestidos con piedra benkovačka, cuenta con mucho equipamiento reciente, frigoríficos modernos, estufas con ventilador, lavadora Bosch de 8 kg, dos calentadores que cubren las necesidades de todo el edificio, calentadores solares exteriores, televisores LED nuevos, el router Wifi está en cada planta y cubre toda la casa y el jardín, las camas y parte del mobiliario son de madera maciza, la mayoría de los colchones son nuevos y de calidad, carpintería cambiada y escaleras nuevas, la carpintería es Gealan S9000 con triple acristalamiento, 15 años de garantía, manillas y tiradores de acero inoxidable, persianas de aluminio.
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Consta de planta baja, primer piso y segundo piso, cinco apartamentos independientes.
Planta baja:
- AP5 82,26 m2 - apartamento tipo estudio 2+2 con un gran trastero que puede cambiar de uso, baño y terraza en los lados norte y sur.
- AP4 42,36 m2 - apartamento tipo estudio 2+2 con baño y terraza en el lado norte.
- TRASTERO: 2 m2.
Primer piso:
- AP3 38,64 m2 - apartamento 2+2, un dormitorio, sala de estar con comedor y cocina, baño y terraza junto al apartamento.
- AP2 39,15 m2 - apartamento 2+2, un dormitorio, sala de estar con comedor, cocina, baño y terrazas en los lados norte y sur.
Segundo piso:
- AP1 44,45 m2 - apartamento 4+2, dos dormitorios, sala de estar con comedor y cocina, baño y terrazas en los lados norte y sur.
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¡DESDE LA CASA SE OFRECE VISTA AL MAR!
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Se encuentra en una buena ubicación a 250 m del mar, cerca de todos los servicios necesarios para unas vacaciones agradables.
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Dispone de varias plazas de aparcamiento.
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Documentación en regla.
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Los apartamentos están individualizados, categorizados y el comprador adquiere un negocio consolidado.
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La capacidad total del inmueble es para 22 personas. Los precios que alcanza en temporada son 75 € para los apartamentos pequeños 2+2 y 100 € para el apartamento 4+2. Los ingresos en 2023 fueron alrededor de 25.000 € (de abril a noviembre). Con la renovación y el alquiler durante el invierno, los ingresos claramente aumentarían. Detrás de la casa hay espacio donde se podría colocar una casa rodante (agua, electricidad y alcantarillado están justo allí) que también generaría ingresos y dado que existe la posibilidad de ampliación, se podrían añadir al menos 2 apartamentos de casi 40 m2 en la parte derecha de la casa. Esto aumentaría los ingresos a unos 40.000 € por temporada sin alquilar a trabajadores durante el invierno.