Cortijo, muy buen estado, 533 m², Benkovac

Se vende una finca agrícola autosuficiente con un negocio consolidado de alquiler turístico, cultivo y producción de aceite de oliva, así como producción de aceites esenciales.

La finca, que se extiende sobre una superficie aproximada de 8500 m2, consta de:

- casa principal con seis apartamentos

- casa en construcción

- almazara y destilería

- caseta prefabricada

- bungalows

- apartamentos dentro de la almazara

- centro de spa (jacuzzi y dos saunas)

- piscina de dimensiones 8m x 4m

- garaje con oficina

- olivar con más de 100 olivos de diferentes variedades

- terreno urbanizable

Esta imponente finca se encuentra en el corazón del interior de Zadar. Está situada en varias parcelas catastrales separadas del mismo propietario. La finca está dominada por el edificio principal, una casa de varios pisos, que consta de 6 apartamentos de distintos tamaños y estilos de decoración, con una superficie neta habitable de 420 m2. El apartamento más grande tiene una superficie de 104 m2, mientras que el más pequeño tiene 39 m2. Los apartamentos se alquilan durante todo el año, con todas las fechas completamente reservadas en los meses de verano. Según la clasificación del alojamiento turístico, los apartamentos cuentan con 4 estrellas. La casa está complementada con una piscina exterior de 32 m2, rodeada de vegetación mediterránea, una caseta de spa que alberga dos saunas y un jacuzzi, así como un gran parque infantil cerrado donde los niños pueden jugar sin supervisión constante de los padres. Este inmueble, según las páginas web que ofrecen alojamiento turístico, tiene una calificación de 9,7 basada en las reseñas de los huéspedes, lo que es un indicador importante del estado general del negocio.

Justo al lado de la casa principal, en una parcela separada de terreno, se está construyendo actualmente una nueva casa que, según el permiso de construcción, tendrá aproximadamente 220 m2 de superficie neta habitable, y constará de sótano, planta baja y primer piso. En el jardín de la futura casa hay un bungalow de tres años de antigüedad, con una superficie de 40 m2, con una gran terraza cubierta y chimenea, que también se alquila durante los meses de verano.

Además, en la finca, sobre una superficie de 100 m2, se encuentra una pequeña almazara que ofrece servicios de procesamiento de aceitunas para los productores de toda la región de Benkovac, y debido a sus características, la almazara es reconocida más allá, por lo que no es raro que sus servicios sean utilizados también por productores de los archipiélagos de Zadar y Split. El procesamiento anual medio oscila entre 80 y 110 toneladas de aceitunas. Junto a la almazara hay una destilería que ofrece servicios de procesamiento de plantas y producción de aceites esenciales de lavanda, romero o salvia. Dentro de esta parte de la finca también se encuentra un garaje con oficina de aproximadamente 120 m2, una gran lavandería para las necesidades de las unidades de alojamiento en la finca, un apartamento completamente amueblado de 47 m2 y también una gran casa prefabricada completamente amueblada de 56 m2. La finca se completa con un olivar con más de cien olivos.

En la casa principal se ha instalado una central solar fotovoltaica de 22 kW, que proporciona autonomía energética a la finca. También se han instalado todas las infraestructuras necesarias para la videovigilancia. La casa ha sido aislada exteriormente y posee una eficiencia energética con clasificación A+.

La finca está ubicada en la localidad de Podlug, cerca de Benkovac, el centro de Ravni Kotari, a solo un kilómetro de distancia de la autopista A1.

Podlug y toda la región de Benkovac han registrado un crecimiento constante en el número de pernoctaciones turísticas y alojamientos turísticos en los últimos años, lo que se confirma con el hecho de que el pequeño pueblo de Podlug cuenta actualmente con más de 30 casas de vacaciones, de las cuales 26 incluyen piscinas en su oferta.

La ubicación de esta finca es ideal como base para explorar toda la Dalmacia norte y sur, e incluso más allá. Está ubicada a solo 27 km del centro regional de Zadar, una ciudad rica en patrimonio histórico y cultural. Biograd na Moru y sus alrededores están a menos de 17 km. La playa organizada más cercana está a 15 km. Para los amantes de la pesca en agua dulce, el lago Vransko se encuentra a 12 km de distancia. Tres parques nacionales croatas están a media hora o una hora en coche. El Parque Nacional de los Lagos de Plitvice está a 70 km, el Parque Nacional Paklenica a 49 km al norte y el Parque Nacional Krka a solo 38 km.

La finca se ofrece como una unidad completa, pero es posible comprar parcelas individuales previa negociación con el propietario.

Para cualquier información adicional o visita a la propiedad, no dude en contactarnos.



Emil Perović
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Polačišće 4, Zadar