Casa unifamiliar 146 m², nueva, Novalja

Villa moderna de dos plantas con piscina – Novalja, Škuncini Stani

Se vende una villa moderna de dos plantas con piscina, ubicada en una zona tranquila de Škuncini Stani, a solo unos minutos en coche del centro de Novalja.
El inmueble ha sido construido según los más altos estándares de la construcción contemporánea, con énfasis en la estética, comodidad y armonía con el entorno mediterráneo.

Ubicación

- Residencial Škuncini Stani, a 4,5 km del centro de Novalja


- Entorno tranquilo ideal para descanso y privacidad


- Acceso desde carretera asfaltada, todas las conexiones junto a la parcela



Datos básicos de la propiedad

- Superficie del terreno: 609 m2


- Superficie bruta de la casa (GBP): 146,02 m2


- Superficie útil en planta (BTP): 101,71 m2


- Número de plantas: PB + 1 (altura 6,45 m hasta la cornisa / 7,70 m total)


- Zona ajardinada: 286,16 m2



Distribución en planta

Planta baja (84,20 m2)

- Espacio de entrada


- WC


- Salón abierto con cocina y comedor


- Dormitorio con baño


- Terraza cubierta con salida hacia la piscina



Planta alta (61,82 m2)

- Pasillo y escalera


- Dos dormitorios


- Dos baños


- Amplia terraza cubierta (39,89 m2)



Jardín y exterior

- Jardín acondicionado con patio adoquinado y horticultura (47% de la superficie)


- Piscina privada idealmente integrada en el diseño de la villa


- Una plaza de aparcamiento dentro del patio


- Carácter mediterráneo del inmueble con combinación de piedra y fachada moderna



️ Características técnicas

- Estructura: ladrillo macizo, cimientos de hormigón armado


- Carpintería exterior: aluminio con acristalamiento térmico


- Calefacción/refrigeración: bomba de calor + aire acondicionado


- Agua y desagüe: conexión a red municipal y fosa séptica



Ventajas clave

- Arquitectura moderna y alta eficiencia energética


- Ubicación tranquila cerca del mar (aprox. 800 m)


- Parcela ajardinada con piscina y vegetación



Para más información o para concertar una visita a la propiedad – no dude en contactarnos