Casa unifamiliar 422 m², muy buen estado, Poličnik

Doble vivienda con gran terreno en Briševo cerca de Zadar
Ubicación tranquila, dos apartamentos completamente equipados, sótano con potencial y jardín arreglado

Ubicación y alrededores

En la tranquila localidad de Briševo, a solo unos kilómetros al norte de Zadar, se encuentra esta casa residencial en un terreno espacioso de 1.216 m2.
El lugar ofrece una agradable combinación de tranquilidad rural y proximidad a la ciudad, ideal para familias, personas que buscan paz o inversores.

El centro de Zadar está a unos 15 minutos en coche, al igual que el Aeropuerto de Zadar.
Muy cerca hay tiendas, escuelas, cafeterías y restaurantes. Las playas de Sukošan, Zaton o Nin son fácilmente accesibles en un corto trayecto en coche.

Terreno y espacio exterior

El terreno de 1.216 m2 ofrece mucho espacio y privacidad.
Varias árboles frutales y olivos brindan un ambiente mediterráneo, mientras que el amplio jardín es ideal para familias, para mascotas o para construir una piscina.

La casa incluye un garaje doble de 38 m2 así como dos plazas de aparcamiento adicionales en el patio.

La casa

El edificio está construido de forma sólida y se encuentra en buen estado y orden.
Cuenta con sótano completo (86,2 m2), dos apartamentos idénticos y completamente equipados, y un gran ático que ofrece una posibilidad adicional de ampliación.

El sótano tiene acceso desde el interior de la casa, así como una entrada independiente desde el jardín, ideal para reformar en un apartamento independiente, gimnasio o oficina.

Distribución de espacios

Apartamento en planta baja (116,75 m2):

- Tres dormitorios
- Baño con ducha
- Aseo de invitados
- Balcón con vista al jardín
- Amplio salón-comedor
- Cocina moderna completamente equipada

Apartamento en planta alta (116,75 m2):

- La misma distribución que en la planta baja
- Entrada independiente a través de escalera común
- Baño + aseo de invitados
- Balcón con vista al jardín y alrededores
- Cocina moderna completamente equipada
- Amplio salón-comedor

Ambos apartamentos están equipados con aire acondicionado, calefacción central a gasóleo y ventanas nuevas de PVC, lo que garantiza comodidad y eficiencia energética.

Ático y posibilidades de ampliación

El gran ático se utiliza actualmente como trastero, pero ofrece suficiente espacio para construir una unidad residencial adicional o un estudio.
Con pequeñas inversiones, la casa puede transformarse en un inmueble plurifamiliar con tres o cuatro unidades, ideal para alquiler turístico o vivienda multigeneracional.

Equipamiento y características

Superficie del terreno: 1.216 m2
Superficie residencial (2 apartamentos): 233,5 m2
Superficie del sótano: 86,2 m2
Garaje: 38 m2

- Aire acondicionado y calefacción central a gasóleo
- Ventanas nuevas de PVC
- Entradas independientes a través de escalera común
- Gran jardín con árboles frutales y olivos
- Ubicación tranquila, entorno residencial cuidado

Esta casa en Briševo cerca de Zadar ofrece mucho espacio, una distribución clara y diversas posibilidades de uso.
Ya sea como vivienda familiar con apartamento adicional, inmueble turístico con varios apartamentos o inversión para alquiler, la propiedad impresiona por su construcción sólida, ubicación tranquila y gran potencial.

Hogar con espacio para vivir, alquilar y desarrollar – a solo unos minutos de Zadar.

¿Le gusta esta casa? No dude en contactarme para concertar una cita para visitarla.

Mirko Kedenburg
Móvil: +385 95 34 90 557
Tel (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
Correo electrónico: mirko@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr