Casa unifamiliar 422 m², muy buen estado, Poličnik

Dúplex con gran parcela en Briševo cerca de Zadar
Ubicación tranquila, dos apartamentos completamente equipados, sótano con potencial y jardín cuidado

Ubicación y alrededores

En la tranquila localidad de Briševo, a solo unos kilómetros al norte de Zadar, se encuentra esta vivienda unifamiliar en un terreno espacioso de 1.216 m2.
El lugar ofrece una agradable combinación de tranquilidad rural y proximidad a la ciudad, ideal para familias, personas que buscan paz o inversores.

El centro de Zadar está a unos 15 minutos en coche, al igual que el aeropuerto de Zadar.
Muy cerca se encuentran tiendas, colegios, cafeterías y restaurantes.
Las hermosas playas en Sukošan, Zaton, Nin, Borik, Puntamika, Vitrenjak y Ljubač son fácilmente accesibles con un corto trayecto en coche.

Terreno y espacio exterior

El terreno de 1.216 m2 ofrece mucho espacio y privacidad.
Varios árboles frutales y olivos aportan un ambiente mediterráneo, mientras que el amplio jardín es ideal para familias, para mascotas o para construir una piscina.

La casa incluye un garaje doble de 38 m2, así como dos plazas de aparcamiento adicionales en el patio.

La casa

El edificio está construido en estructura sólida y se encuentra en buen estado y bien cuidado.
Está completamente sótano (86,2 m2), tiene dos apartamentos idénticos completamente equipados y un gran espacio abuhardillado que ofrece posibilidades adicionales de ampliación.

El sótano es accesible desde el interior de la casa, pero también tiene una entrada independiente desde el jardín, lo que es ideal para reformar en un apartamento independiente, gimnasio o despacho.

Distribución

Apartamento en la planta baja (116,75 m2):

- Tres dormitorios
- Baño con ducha
- Aseo de cortesía
- Balcón con vistas al jardín
- Amplio salón-comedor
- Cocina moderna completamente equipada

Apartamento en la planta alta (116,75 m2):

- Misma distribución que el de la planta baja
- Entrada independiente a través de la escalera común
- Baño + aseo de cortesía
- Balcón con vistas al jardín y alrededores
- Cocina moderna completamente equipada
- Amplio salón-comedor

Ambos apartamentos están equipados con aire acondicionado, calefacción central a gasóleo y nuevas carpinterías de PVC, lo que garantiza confort y eficiencia energética.

Buhardilla y posibilidades de ampliación

La gran buhardilla actualmente se usa como trastero, pero ofrece suficiente espacio para construir una unidad residencial adicional o un estudio.
Con pequeñas inversiones, la casa puede transformarse en un inmueble plurifamiliar con tres o cuatro unidades, ideal para alquiler turístico o vivienda multigeneracional.

Equipamiento y características

Superficie del terreno: 1.216 m2
Superficie residencial (2 apartamentos): 233,5 m2
Superficie del sótano: 86,2 m2
Garaje: 38 m2

- Aire acondicionado y calefacción central a gasóleo
- Nuevas carpinterías de PVC
- Entradas independientes a través de escalera común
- Gran jardín con árboles frutales y olivos
- Ubicación tranquila, entorno residencial cuidado

Esta casa en Briševo, cerca de Zadar, ofrece mucho espacio, una distribución clara y diversas posibilidades de uso.
Ya sea como vivienda familiar con apartamento adicional, inmueble turístico con varios apartamentos o inversión para alquiler, la propiedad impresiona por su sólida construcción, ubicación tranquila y gran potencial.

Hogar con espacio para vivir, alquilar y desarrollar – a solo unos minutos de Zadar.

¿Le gusta esta casa? No dude en contactarme para concertar una visita.

Mirko Kedenburg
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