Terreno urbanizable en Venta

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište od 1452 m2 u naselju Vinišće, nedaleko od Trogira. Nalazi se u mirnom području naselja, okruženo zelenilom i modernim obiteljskim vilama. Zemljište ima pristupni put, a struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini. Sa zemljišta se pruža prekrasan otvoreni pogled na more. Od mora je udaljeno 1.5 km, od naselja Marina 4 km, od grada Trogira 18 km, a od zračne luke Split 23 km.

Zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, mješovite namjene (pretežno stanovanje).
Na parceli je moguća gradnja stambenih ili stambeno-poslovnih građevina tip A i građevina tip B. Građevine tipa A su građevine s maksimalno 400 m2 građevinske bruto površine, dok su građevine tipa B s maksimalno 800 m² građevinske bruto površine.

Uvjeti gradnje za građevine tip A unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja su sljedeći:
• Samostojeća građevina: minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m2, koeficijent izgrađenosti(Kig) iznosi 0,3, a koeficijent iskoristivosti (Kis) je 0,8.
• Dvojna građevina: minimalna površina građevne čestice iznosi 300 m2, koeficijent izgrađenosti(Kig) iznosi 0,35, a koeficijent iskoristivosti (Kis) je 0,9.

Uvjeti gradnje za građevine tip B unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja su sljedeći:
• Samostojeća građevina: minimalna površina građevne čestice iznosi 600 m2, koeficijent izgrađenosti(Kig) iznosi 0,3, a koeficijent iskoristivosti (Kis) je 0,9.

Minimalna udaljenost građevine od granica susjednih čestica ne smije biti manja od 3 m. Minimalna udaljenost građevine od regulacijskog pravca iznosi najmanje 5,0 m.

Radi zaštite vizualno istaknutih dijelova naselja, maksimalna katnost i visina građevina ograničena je na Po+P+1 ili Su+P+Pk, odnosno maksimalnu visinu 6,5m, na izdvojenim dijelovima naselja Vinišće – Bašini, Skenderija i Oriovica.

Na istoj čestici mogu se graditi i pomoćne građevine. Pomoćnim građevinama smatraju se: garaže, šupe, drvarnice, gospodarske građevine za osobne potrebe, spremišta, ljetne kuhinje, vodonepropusne sabirne jame, spremnici za pitku vodu i kišnicu, bazeni s pripadajućim pomoćnim prostorijama (strojarnica, instalacijska etaža i sl.), igrališta, teretane, saune, nadstrešnice i sl. Unutar pomoćnih građevina ne mogu se smještati stambeni prostori niti smještajne jedinice.
Maksimalne katnosti P i maksimalne visine 4m. Pomoćne građevine moraju biti udaljene minimalno 1,0m od susjedne međe i minimalno 5,0 m od regulacijskog pravca. Iznimno, garaže i bazeni se mogu graditi na najmanjoj udaljenosti minimalno 2,0m od regulacijskog pravca.