Maison individuelle 358 m², Poljanice - Dubec, Zagreb

MAISON AVEC POTENTIEL POUR 2–3 APPARTEMENTS – DUBRAVA (NOVOSELEC) rez-de-chaussée, étage, grenier d’une surface totale de 358 m2 selon l’étude 370 m2 (état réel) située sur un terrain spacieux de 1311 m2 avec un grand jardin de 1112 m2

Occasion idéale pour une famille nombreuse.



AVANTAGES CLÉS

- 2 entrées séparées (possibilité de 2 appartements)
- Grenier avec potentiel supplémentaire (3e appartement) entrée indépendante.
- Chaque étage dispose de sa propre terrasse avec vue sur la verdure
- Poêle supplémentaire à chaque étage (chauffage – gaz)
- Jardin aménagé + dépendance de jardin (11 m2)
- Vendu entièrement meublé

AGENCEMENT

REZ-DE-CHAUSSÉE (entrée indépendante)

Espace habitable 106 m2 + Terrasse 34 m2 soit un total de 140 m2

- sous-sol et chaufferie
- salle de bain
- garde-robe
- chambre à coucher
- cuisine
- salon
- couloir
- terrasse 34 m2

1er ÉTAGE (entrée indépendante)

Espace habitable 110 m2 + Terrasse 27 m2 soit un total de 137 m2

- open space : cuisine + salle à manger + salon
- accès à une grande terrasse
- chambre avec accès à la terrasse
- salle de bain
- bureau / chambre supplémentaire
- couloir

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont reliés par un escalier intérieur, chaque étage dispose également d’entrées séparées, chaque étage peut fonctionner comme un appartement indépendant.



GRENIER 95 m2

- accès par escalier extérieur
- possibilité d’aménager un appartement supplémentaire

JARDIN 1112 m2

- aménagé et entretenu
- emplacement calme entouré par la nature
- dépendance de jardin supplémentaire (11 m2)

EMPLACEMENT

- Centre médical, pharmacie, école : env. 5–10 min
- Commerces : env. 5–10 min
- Parc Maksimir : env. 15–20 min
- Centre de Zagreb : env. 20–30 min

Équilibre idéal entre calme et proximité de la ville



IMPORTANT

- la maison ne dispose pas de permis d’utilisation
- achat possible uniquement en espèces (sans crédit)

POURQUOI C’EST UNE BONNE OPPORTUNITÉ

Bien immobilier avec un grand potentiel – solution possible pour :

- deux ou trois familles
- location / investissement
- vie en pleine nature proche de la ville
- entièrement meublé

Pour toute question supplémentaire et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition en croate, allemand, anglais et italien.

Contact : Marija Božić

Tél : +385 91 617 4743

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Email : marija@cro-living.hr

Site web : www.cro-living.hr