Appartement 3 chambres Odranska Zavrtnica, 24 - 34 24 - 34, Odra, Zagreb

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA (PROJEKT U SUSTAVU PDV-A) NITI AGENCIJSKU PROVIZIJU!
 
Novi Zagreb, naselje Odra, Odranska zavrtnica; nudimo Vam u prodaji nov projekt čija gradnja je u tijeku: sa 21 stanom i liftom. Kvalitetna gradnja, dizalice topline, A certifikat. Kupac ne plaća porez, gradi firma u pdv-u.
Početak gradnje 9.2026. - dovršetak 11.2027.
Povoljna cijena u pretprodaji: 2700eura - 2800eura/m2
Ako tražite stanovanje u miru i odmaku od gradske vreve, onda je Odranska zavrtnica pravi odabir za Vas. Odličan omjer cijene i kvalitete nekretnine.
Odranska zavrtnica je zelena oaza mirnog života u novom predgrađu Zagreba.
To je novi urbaniziran dio Novog Zagreba sa modernim zgradama i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan obiteljski život.
U blizini nekretnine nalazi se dječji vrtić, osnovna škola, javni prijevoz, supermarket, poslovna zona Buzin, Američka ambasada. Odlično je prometno povezana s javnim prijevozom i izlazom na autoput..Obilaznica u neposrednoj blizini omogućuje brz izlaz iz grada, osobito u vrijeme prometne gužve na cestama.
Do Centra grada se dolazi za samo 20 minuta lagane vožnje.
Zgrada se gradi u Odranskoj zavrtnici kod broja 24; u okruženju obiteljskih kuća i novih stambenih zgrada. Projek moderne arhitekture koji se sastoji od: prizemlja i 3 kata (s liftom) - ukupno 21 stan. Visoka kvaliteta gradnje.
Vrši se pretprodaja stanova u izgradnji:
3s - 52m2, 56m2, 60m2, 64m2
4s - 67m2, 69m2, 74m2, 82m2
Projekt je u izgradnji, građevinska dozvola je pravomoćna. Radovi će trajati do 11. mjeseca 2027.g.
 
Projekt - ODRA - ODRANSKA ZAVRTNICA III
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
 
CIJENA:
2.800 €/m2 - stanovi manji od 60m2
2.700€/m2 - stanovi veći od 60m2
 
DINAMIKA PLAĆANJA
40% - potpis predugovora
30% - konstrukcija pod krov
20% - fasada
10% - dovršetak
 
ROKOVI:
Početak radova - 9. mjesec 2026.
Konstrukcija pod krov - 2. mjesec 2027.
Fasada - 7. mjesec 2027.g.
Dovršetak gradnje - 11. mjesec 2027.g.
 
Cijene su sa uračunatim popustima za avansno plaćanje. Trenutno dodatni popusti nisu mogući kao ni kupnja putem kredita.
Kupuje se od pravne osobe u sustavu PDV-a (kupac ne plaća porez). Instrument osiguranja za plaćanje je zadužnica kupcu za svaku uplaćenu ratu.
 
Uz svaki stan je obvezna kupnja jednog vanjskog parkirnog mjesta (u kvadraturi i u cijeni). Moguće je kupiti i dodatno parkirno mjesto (ima 4 natkrivena parkirna mjesta) Spremišta nema.
 
OPREMA:- Konstrukcija armirano betonska, pregradbeni zidovi knauf- Izolacija – termo fasada- stubište izolirano- PVC stolarija + pvc rolete- dizalice topline sa podnim instalacijama grijanja- pločice prve klase u kupaonicama, parket u ostatku stana- protuprovalna i protupožarna vrata- portafon
LOKACIJA:
Okruženje - uređene kuće sa otvorenim pogledom, Udaljenosti: 200m - Konzum, 500m - osnovna škola i vrtić, 700m - autobus (linije 166, 268/241, 229/166), autom - 8min Supernova Buzin, 13min Bundek, 20min Glavni Kolodvor.
 
Stan oznake S04, trosoban, nalazi se u prizemlju, te se sastoji od: ulaznog prostora (2,70m2), kupaonice (6,60m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (23,78m2), sobe (7,65m2), sobe (10,69m2) i balkona (2,97m2 - obračunski 1,49m2) i natkrivenog parkirnog mjesta od 16,47m2 (obračunski 8,24m2). Ukupna prodajna površina je 61,14 m2.