Maison individuelle 380 m², Gornji Stenjevec, Zagreb

Nous vendons une maison individuelle d'une surface de 380 m2. La maison est actuellement en phase ROHBAU, ce qui permet à l’acheteur de la finir selon ses goûts. La maison est située dans un quartier extrêmement calme de Podsused, cachée dans une rue tranquille, entourée par la verdure des parcelles voisines, garantissant ainsi un calme et une intimité maximaux.



Cette propriété se distingue également par une magnifique vue sur les cimes des arbres, la verdure et la ville au loin. Elle est à proximité immédiate de Medvednica, tout en étant à 500 m de l’Aleja grada Bologne, des arrêts de bus, de la gare, ainsi que de la sortie de la ville. C’est un emplacement idéal pour les personnes qui voyagent souvent vers la mer et qui ont besoin d’un accès rapide hors de la ville, sans embouteillages.



Tous les raccordements sont payés et disponibles sur la parcelle : eau, électricité, gaz et égouts !


La maison s’étend sur quatre niveaux :

- sous-sol (garage pour 4 voitures, cave à vin, local technique et WC pour invités)

- rez-de-chaussée (salon avec sortie sur la terrasse, magnifique jardin verdoyant sur une parcelle plate (qui est également constructible, pour ceux qui souhaitent des options d’agrandissement), ainsi que des chambres)

- 1er étage (chambres à coucher, salles de bains)

- 2ème étage / grenier (au choix)



L’orientation est sur les quatre points cardinaux, ce qui assure une abondance de lumière naturelle et des espaces très ensoleillés tout au long de la journée. L’intérieur spacieux offre des pièces supplémentaires permettant différentes possibilités d’utilisation selon les besoins des futurs propriétaires.



LE PRIX INCLUT ÉGALEMENT UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE SUPPLÉMENTAIRE D’UNE SURFACE D’ENVIRON 700 m2, QUI SERVE ACTUELLEMENT DE MAGNIFIQUE JARDIN VERT DERRIÈRE LA MAISON (VOIR PHOTOS), ET SUR LAQUELLE IL EST POSSIBLE DE CONSTRUIRE UNE PISCINE OU UN NOUVEAU BÂTIMENT D’HABITATION – UN GRAND AVANTAGE !!!



Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un environnement de vie calme et de l’intimité.



La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 2 % du prix de vente réalisé, et elle inclut la rédaction du compromis de vente, du contrat de vente, le transfert des charges locatives et d’autres démarches nécessaires.

Si ce bien immobilier est proposé à un prix inférieur sur un autre site web, ce prix s’applique également chez nous.

Pour toute autre demande ou pour fixer un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance !

Merci d’appeler pendant les heures d’ouverture : du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00.



SERVICES COMPLÉMENTAIRES :

**INTERMÉDIATION DE CRÉDIT :**

Nous offrons à tous nos acheteurs une intermédiation de crédit GRATUITE. Hermes partner compare pour vous les offres de plusieurs banques en un seul endroit et vous offre une POLICE D’ASSURANCE GRATUITE que vous pouvez obtenir uniquement en vous inscrivant via le lien https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Il vous suffit de saisir vos données et nos collègues vous contacteront dans les plus brefs délais pour vous informer des étapes suivantes !



**RÉNOVATIONS IMMOBILIÈRES**

En collaboration avec un entrepreneur de confiance, nous vous proposons des services de rénovation partielle ou complète de votre bien immobilier. Contactez-nous en toute confiance pour plus d’informations, et nous vous convaincrons que la rénovation ne doit plus être aussi contraignante !



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Nous vous proposons les services d’architectes de confiance !



**CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE RAPIDE**

Nous vous proposons une réalisation rapide des certificats énergétiques par Hermes partner – des certificateurs énergétiques agréés !