Appartement 334 m², Hrvatski Leskovac, Zagreb

Zagreb, Hrvatski Leskovac, trois appartements triplex (investissement)

L’agence Agathias propose un projet résidentiel exceptionnel situé dans le quartier calme et verdoyant de Hrvatski Leskovac, qui appartient au district urbain Novi Zagreb – zapad. Il s’agit de trois appartements triplex situés dans un immeuble résidentiel comprenant au total six unités d’habitation. Ce bien immobilier représente une opportunité parfaite pour des visionnaires, de petits investisseurs du bâtiment à la recherche d’un projet offrant un excellent retour sur investissement grâce à une vente individuelle, ou encore pour trois familles amies souhaitant créer ensemble leur propre oasis de vie sous le même toit.

Les trois appartements se distinguent par une distribution identique, particulièrement fonctionnelle et spacieuse, répartie sur trois niveaux pour une surface habitable totale de 104,96 m2. Le rez-de-chaussée est conçu dans toutes les unités comme le cœur du foyer et un espace de convivialité, et comprend un hall d’entrée, un débarras pratique, des toilettes invités ainsi qu’un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Un élégant escalier intérieur mène au premier étage, réservé à la vie familiale paisible, où se trouvent deux chambres confortables et pas moins de deux salles de bains. Le niveau mansardé offre une intimité supplémentaire avec deux autres chambres et un couloir, ce qui fait de ces appartements un choix idéal pour les familles nombreuses. Chaque appartement dispose de charmants balcons d’une surface de 2,17 m2 ainsi que d’une place de parking privative cadastrée de 12,50 m2 sur la parcelle de l’immeuble.

L’immeuble a été construit de manière extrêmement qualitative et robuste, avec des fondations filantes en béton armé, des murs porteurs et cloisons en brique de haute qualité, ainsi que des dalles intermédiaires et chaînages en béton armé. Le bâtiment est doté d’une façade thermique de qualité garantissant une excellente efficacité énergétique, d’une zinguerie galvanisée peinte et de menuiseries extérieures en PVC durables avec double vitrage isolant, ainsi que de la porte d’entrée correspondante. Un grand avantage de ce projet est que les appartements se trouvent à différents stades de gros œuvre avancé et moyen, ce qui laisse au futur propriétaire une liberté totale dans le choix des matériaux de finition, de la céramique, des revêtements de sol et de la menuiserie intérieure selon ses goûts et son budget.

L’appartement S1 se trouve à un stade d’achèvement élevé, estimé à environ 70 % de l’ensemble des travaux. La chape de sol y a déjà été réalisée avec succès, les murs sont enduits grossièrement, et l’ensemble des installations électriques ainsi que le réseau d’eau et d’évacuation ont été entièrement posés à l’intérieur. De plus, l’ensemble du réseau de chauffage central par radiateurs a été installé, et les investissements finaux estimés pour une habitabilité complète s’élèvent à un très économique 360 euros par mètre carré. Les appartements S2 et S3 suivent la structure du premier appartement, avec les cloisons réalisées et le réseau d’évacuation de base à environ 55 % d’achèvement, avec un investissement estimé à 540 euros par mètre carré pour entrer dans la phase finale, ce qui offre à l’investisseur une équation claire et une projection précise des coûts.

Ce qui distingue cette offre sur le marché, c’est une documentation parfaitement en règle et irréprochable. L’immeuble dispose d’un certificat d’utilisation officiel délivré par le bureau municipal compétent pour l’aménagement du territoire et la construction, dûment joint et enregistré, ce qui garantit un processus d’achat-vente rapide, sûr et pleinement protégé juridiquement.

Avec un prix total de 240.000 euros pour l’ensemble des trois appartements triplex avec leurs places de parking, ce bien représente une opportunité rare et extrêmement rentable sur le marché immobilier de Zagreb, alliant une vie paisible en périphérie à une excellente desserte du reste de la ville.

Pour toute information complémentaire, la consultation de la documentation du projet et la prise de rendez-vous pour une visite sur place, contactez-nous en toute confiance.