Maison individuelle 2 m², neuve, Gornja Kustošija, Zagreb

À vendre, une maison individuelle rénovée de 340 m² à Črnomerec, avec deux unités résidentielles séparées, un espace commercial, un garage, une terrasse et un jardin de 341 m². La maison est sur deux étages, répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et des combles, et offre de multiples possibilités d'utilisation : comme maison familiale, propriété locative, combinaison de logement et d'affaires ou investissement avec plusieurs unités fonctionnelles. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 et 2024. Une nouvelle toiture a été installée, la façade a été rénovée, les installations électriques et de plomberie ont été remplacées, de nouvelles menuiseries PVC ont été installées, et la terrasse et les balcons ont été aménagés. La maison se compose de deux unités résidentielles séparées et d'un espace commercial au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée séparée depuis la rue. Chaque unité résidentielle dispose de sa propre cuisine sur mesure, d'une salle à manger, d'un salon, de chambres et d'une salle de bain, ce qui permet une indépendance fonctionnelle totale. La partie résidentielle compte au total six chambres et trois salles de bain. Un balcon et une spacieuse terrasse à l'étage de 45 m², conçue comme une extension de l'espace de vie, avec raccordement à l'eau et possibilité d'installer un barbecue ou une cuisine extérieure, ajoutent une valeur supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial indépendant comprenant un atelier avec une entrée côté rue et une bonne visibilité, ainsi qu'un débarras relié au reste de l'unité commerciale. L'espace commercial dispose également d'une salle de bain supplémentaire. Le chauffage est central au gaz par étage, et cinq climatiseurs sont installés pour le refroidissement. La maison est raccordée au gaz de ville, à l'eau de ville et aux égouts de la ville. Le système de sécurité comprend une vidéosurveillance Klemm avec sept caméras. La propriété dispose d'un garage, d'une cour et d'un jardin, ce qui augmente encore la fonctionnalité de l'espace dans la zone urbaine de Črnomerec. L'emplacement permet un accès rapide à toutes les commodités importantes. Une école primaire, un jardin d'enfants, des commerces et un hôpital se trouvent à proximité immédiate, tandis que les arrêts de tramway et de bus sont à environ cinq minutes à pied. La documentation comprend le titre de propriété, le permis de construire et le permis d'utilisation. Cette maison individuelle à Črnomerec convient aux acheteurs qui recherchent une maison familiale avec un espace commercial supplémentaire, une propriété avec plusieurs unités résidentielles ou un investissement pour la location à long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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