Appartement 3 chambres troisième étage, Vukomerec-Borongaj, Zagreb

Spacieux appartement de trois pièces dans un excellent emplacement à Zagreb, dans le quartier de Volovčica (Peščenica – Žitnjak). Il est situé dans un quartier calme et bien entretenu, avec des infrastructures complètes et une excellente desserte vers le centre-ville.

L’appartement représente une excellente opportunité d’investissement, et il existe également la possibilité d’aménager un espace de vie ouvert en réunissant la cuisine, puisque les murs ne sont pas porteurs. Il ne nécessite pas de gros investissements supplémentaires et dispose d’un agencement fonctionnel avec deux chambres, un balcon et une loggia. L’appartement comprend également un débarras en sous-sol d’environ 5 m2 ainsi qu’un parking public gratuit.

L’immeuble a été construit en 1960, mais il est de construction de qualité et bien entretenu.

L’appartement est situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un bâtiment comprenant un rez-de-chaussée et quatre étages.

La surface nette totale est de 61,07 m2, soit 69 m2 au total. Il se compose d’un séjour avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un couloir et d’un débarras, ainsi que d’un débarras en sous-sol attenant.

L’appartement a été partiellement rénové en 2021, avec l’installation de nouvelles menuiseries PVC avec volets roulants, ainsi que la remise en état et la peinture des murs. Il est vendu partiellement meublé, selon accord.

L’orientation de l’appartement est est-ouest, le chauffage est individuel au gaz central, et la propriété est en règle 1/1, sans charges ni hypothèques.

À proximité se trouvent une crèche, une école, des commerces, une pharmacie, un centre de santé, le marché de Volovčica, le Campus Borongaj ainsi que des lignes de tramway et de bus, ce qui rend l’emplacement très pratique pour y vivre et attractif pour la location.

La commission d’agence s’élève à 2 % + TVA du prix de vente.

Antonia
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