Maison individuelle 269 m², Gornja Kustošija, Zagreb

À vendre, une spacieuse maison familiale de construction récente, située dans l’un des quartiers les plus agréables de Zagreb – le lotissement de Mikulići. Elle se trouve dans une rue en impasse calme, entourée de verdure, avec une vue dégagée sur un paysage préservé et un sentiment total d’intimité, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des infrastructures urbaines et du centre.

Située sur une parcelle de 522 m2, cette propriété offre un équilibre idéal entre la vie en pleine nature et une excellente connexion avec toutes les parties de la ville. L’environnement paisible, l’intimité et une distribution fonctionnelle en font un excellent choix pour une vie de famille, une cohabitation multigénérationnelle ou un investissement.

La maison a été construite selon des normes de construction modernes – structure en béton armé avec remplissage en briques, façade thermique réalisée avec un système en polystyrène expansé, ainsi que des menuiseries extérieures CONTINENTAL de qualité. La propriété est bien entretenue et n’a subi aucun dommage lors du tremblement de terre.

Le chauffage est assuré par un système central au gaz, tandis qu’au premier étage se trouve en plus un poêle à bois qui apporte une chaleur supplémentaire et une ambiance agréable à l’espace.

La maison s’étend sur quatre niveaux, dont trois sont habitables, tandis qu’un sous-sol spacieux et très fonctionnel se trouve sous toute la maison.

Disposition et surfaces :

▫️ REZ-DE-CHAUSSÉE – NET 79,67 m2
– garage
– chaufferie
– appartement indépendant avec grande terrasse, composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains et de deux chambres

▫️ PREMIER ÉTAGE – NET 114,64 m2
– cuisine et salle à manger
– spacieux séjour
– trois chambres
– salle de bains
– WC séparé
– balcon
– poêle à bois

▫️ COMBLES / DEUXIÈME ÉTAGE – NET 75,63 m2
– appartement en gros œuvre avancé
– cuisine et séjour
– chambre
– salle de bains
– grande terrasse avec vue dégagée sur la verdure et la nature

L’escalier intérieur permet une division en lots simple, sans travaux supplémentaires, ainsi que la création de trois unités d’habitation entièrement séparées – idéal pour une grande famille, une vie commune multigénérationnelle ou comme investissement pour une location à long terme.

Cette propriété offre ce qui est rare aujourd’hui – un emplacement calme et sûr entouré de nature, des vues dégagées, une construction de qualité et un accès rapide au centre de Zagreb.

Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Jadranko +385 99 422 7890

via.nekretnine@c21.hr

Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb