Appartement 4 chambres excellent état, troisième étage, Zrinjevac - Cvjetni trg, Zagreb

Dans l’une des rues les plus connues de Zagreb, à seulement quelques minutes à pied de la place Ban Jelačić, se trouve un bien immobilier offrant une combinaison rare d’emplacement, de superficie et de flexibilité à long terme.

Selon le titre de propriété, il s’agit d’un appartement d’une superficie de 146 m2 situé au 3e étage d’un immeuble bourgeois soigné et bien entretenu. Aujourd’hui, l’espace est aménagé et utilisé comme bureau représentatif, mais sa véritable valeur réside dans la possibilité d’une future reconversion en un spacieux appartement urbain dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre de Zagreb.

La hauteur sous plafond d’environ 320 à 340 cm, la grande superficie et le caractère de l’architecture bourgeoise offrent une excellente base pour créer un élégant appartement familial, une résidence urbaine de luxe ou un foyer unique en plein centre-ville.

L’emplacement est l’un de ceux qui ne nécessitent pas d’explication supplémentaire. La place des victimes du fascisme se trouve à seulement 250 m, Zrinjevac et le fer à cheval de Lenuci à 350 m, tandis que la place principale de la ville est accessible en environ 10 minutes de marche tranquille. L’arrêt de tramway se trouve juste à côté de l’immeuble, et tous les services nécessaires à la vie quotidienne sont accessibles en quelques minutes à pied.

Le bien est actuellement utilisé comme espace commercial et est loué à un locataire sérieux, ce qui permet au futur propriétaire de percevoir un revenu jusqu’à une éventuelle reconversion ou emménagment.

De tels biens apparaissent rarement sur le marché. La grande superficie, les hauts plafonds, le caractère bourgeois de l’immeuble et l’hypercentre créent un potentiel qui dépasse l’usage actuel de l’espace.

DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT

Appartement S8 - 3e étage - surface habitable 145,81 m2 (3 chambres + 1 salle de bains) + balcon (2,19 m2) ; surface nette totale 146,91 m2 = 560.000 EUR

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