Villa indépendante 460 m², Zrinjevac - Cvjetni trg, Zagreb

Villa exclusive en bord de mer à vendre sur l'île de Korčula avec mouillage privé !Une villa exceptionnelle en bord de mer sur l'île de Korčula, située directement au bord de la mer dans une baie tranquille et pittoresque avec la possibilité de mouillage privé pour bateau. Cette rare propriété en bord de mer en Croatie offre intimité, vues panoramiques sur l'Adriatique et charme méditerranéen authentique.La villa dispose d'une surface habitable totale d'environ 460 m et est implantée sur un terrain de 690 m, magnifiquement intégrée dans un petit village côtier avec seulement quelques propriétés voisinesidéal pour les acheteurs recherchant tranquillité et exclusivité.Architecture authentique & confort moderneConstruite en 2013, la villa suit les principes traditionnels de l'architecture côtière croate, alliant des éléments en pierre intemporels à des normes de construction modernes. De grandes ouvertures, plusieurs balcons et terrasses garantissent des vues sur la mer ininterrompues depuis presque tous les niveaux.Points forts de la propriétéEmplacement en bord de mer direct dans une baie abritéePiscine avec espace de bronzage7 chambres et 4 salles de bains idéal pour les grandes familles ou la locationPlusieurs balcons et terrasses avec vue sur la merSalle de billard / salle de divertissementZone de barbecue et espace de repas extérieur pour des rassemblements sociauxStationnement privé spacieuxPossibilité de mouillage de bateau directement devant la villaEmplacement privilégié sur l'île KorčulaL'île de Korčula est l'une des destinations les plus prisées de Dalmatie et de l'Adriatique, connue pour sa mer cristalline, sa nature luxuriante, ses villages traditionnels et sa forte demande locative. La position en bord de village de la villa garantit la paix tout en offrant un accès pratique aux commodités de l'île.Opportunité d'investissement & de style de vieCette villa en bord de mer avec mouillage représente une opportunité exceptionnelle pour :Une résidence privée de luxe sur l'îleUn investissement locatif haut de gammeUne propriété orientée vers le style de vie des propriétaires de bateauGrâce à sa position en bord de mer, sa taille généreuse et son fort attrait locatif, cette villa détient une excellente valeur à long terme sur le marché immobilier de luxe en Croatie. Ref: RE-LB11015 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit быть signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriete: Moderne. Agence: Agency office details:Imago Litoris d.o.o.License: 116/2012 HGK