   *** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** 

REPREZENTATIVAN STAN U STROGOM CENTRU ZAGREBA – JURIŠIĆEVA ULICA, PREKO PUTA HNB-a

Prodaje se iznimno reprezentativan četverosoban stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u samom srcu Zagreba – u Jurišićevoj ulici, neposredno preko puta Hrvatske narodne banke.

Stan se nalazi na 2. katu kvalitetno građene i održavane povijesne zgrade s liftom, izgrađene 1935. godine prema projektu poznatog arhitekta međuratnog razdoblja. Zgradu karakterizira visoka kvaliteta gradnje, elegantna arhitektura i impresivna visina stropova od čak 3,6 metara, koja cijelom prostoru daje poseban osjećaj prostranosti, svjetlosti i luksuza.

STAN KOJI NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI

Ukupna neto površina stana iznosi 112 m², a posebnost ove nekretnine je izuzetna fleksibilnost prostora i mogućnost prilagodbe različitim potrebama budućeg vlasnika.

Stan je trenutno organiziran kao stambeni prostor, uz dodatnu zasebnu jedinicu površine približno 40 m², koja ima vlastiti ulaz i trenutno se iznajmljuje kao poslovni prostor – ured.

Budući vlasnik može nastaviti postojeći model i ostvarivati dodatni prihod od najma, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za investiciju. S druge strane, prostor se može preuzeti za vlastite poslovne potrebe, uz mogućnost otkaza postojećeg najma u roku od 30 dana.

Također, postoji mogućnost da se dodatni prostor ponovno poveže s glavnim stanom i cijela nekretnina organizira kao jedna velika i reprezentativna stambena cjelina. Upravo ta mogućnost daje budućem vlasniku slobodu da prostor prilagodi vlastitom načinu života – bilo za stanovanje, poslovanje, investiciju ili kombinaciju svega navedenog.

RASPORED PROSTORA

Glavni stambeni dio sastoji se od:

dvije spavaće sobe
prostranog dnevnog boravka
kuhinje i blagovaonice
kupaonice s toaletom
dodatnog WC-a
ostave u stanu površine cca 5 m²
podrumske ostave površine cca 15 m²
prekrasne terase/balkona površine čak 12 m²

Posebnu vrijednost stanu daje rijetko viđena terasa/balkon od 12 m², orijentirana na mirnu dvorišnu stranu i zelenilo. Dok se nekretnina nalazi u samom centru grada, terasa pruža mir, privatnost i osjećaj odmaka od urbanog ritma – kombinaciju koju je danas iznimno teško pronaći u strogom centru Zagreba.

VELIKA PREDNOST – DVA PARKIRNA MJESTA U DVORIŠTU

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je mogućnost korištenja čak dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade.

Parkirna mjesta nisu evidentirana u vlasničkoj dokumentaciji kao zasebne jedinice, ali se koriste, što predstavlja iznimno veliku prednost s obzirom na lokaciju u samom centru Zagreba, gdje je parking izrazito teško pronaći.

Mogućnost parkiranja dva automobila u dvorištu zgrade značajno povećava svakodnevnu praktičnost stanovanja, ali i ukupnu atraktivnost nekretnine za buduće kupce, najmoprimce ili poslovne korisnike.

IDEALNA NEKRETNINA ZA ŽIVOT I INVESTICIJU

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju stana koji istovremeno pruža iznimnu kvalitetu života i odličan investicijski potencijal.

Idealna je za:

obiteljski život u samom centru Zagreba
kupce koji cijene povijesnu arhitekturu i visoke stropove
kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora
nastavak najma dodatne jedinice i ostvarivanje prihoda
boutique ured ili ekskluzivnu poslovnu namjenu
luksuzni gradski stan
dugoročnu investiciju
mogućnost spajanja svih prostora u jednu veliku stambenu cjelinu

Budući vlasnik ima mogućnost odabrati model koji mu najviše odgovara – živjeti u stanu i ostvarivati dodatni prihod od najma ureda, koristiti dodatni prostor za vlastiti posao ili sve ponovno povezati i stvoriti jednu veliku, impresivnu nekretninu u samom centru Zagreba.

TEHNIČKI PODACI I OPREMA
Neto površina stana: 112 m²
Dodatna zasebna jedinica: cca 40 m²
Kat: 2. kat
Lift: DA
Broj prostorija: 4
Spavaće sobe: 2
Balkon/terasa: 12 m²
Ostava u stanu: cca 5 m²
Ostava u podrumu: cca 15 m²
Visina stropova: 3,6 m
Grijanje: etažno plinsko
Stolarija: kombinacija PVC i drvene
Orijentacija terase: mirna dvorišna strana sa zelenilom
Parkiranje: mogućnost korištenja 2 parkirna mjesta u dvorištu zgrade
Stanje: odlično, useljivo
Vlasništvo: 1/1, bez tereta
Energetski certifikat: u izradi
LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u Jurišićevoj ulici, na jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u strogom centru Zagreba, neposredno preko puta Hrvatske narodne banke.

Sve što je potrebno za kvalitetan gradski život nalazi se na nekoliko minuta hoda – Trg bana Jelačića, Zrinjevac, Donji grad, trgovine, restorani, kafići, javni prijevoz i brojne poslovne i kulturne institucije.

RIJETKA PRILIKA U CENTRU ZAGREBA

Stanovi ovakve kvalitete, karaktera i fleksibilnosti izuzetno se rijetko pojavljuju na tržištu.

Kombinacija prestižne lokacije, povijesne zgrade, visokih stropova, lifta, velike terase okrenute prema zelenom i mirnom dvorištu, dodatne jedinice koja trenutno donosi prihod od najma te mogućnosti korištenja dva parkirna mjesta čini ovu nekretninu posebnom prilikom.

Bilo da tražite reprezentativan dom u samom srcu Zagreba, nekretninu koja može donositi prihod, prostor za kombinaciju privatnog i poslovnog života ili želite sve spojiti u jednu veliku i ekskluzivnu stambenu cjelinu – ova nekretnina pruža mogućnosti koje je danas vrlo teško pronaći na jednoj lokaciji.

Drago Palić: 0914070777 
Agent s licencom
drago.palic@dogma-nekretnine.com 

ID CODE: ZG85115

Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777 
Tel: 01/647-3011
E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com



ID CODE: ZG85115

Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777 
Tel: 01/647-3011
E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com

Croazia

balcon

terrasse

Appartement

active

Appartement 3 chambres Donji grad, Donji Grad, Mimara, Zagreb



ID CODE: ZG85115

Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777 
Tel: 01/647-3011
E-mail: drago....

Appartement 3 chambres Donji grad, Donji Grad, Mimara, Zagreb | 3 pièces | 113 m²

Vente Appartement Zagreb. Appartement 3 chambres en Donji grad, Donji Grad. Deuxième étage, place stationnement, avec terrasse, chauffage collectif, ref. 3394911

Agences et promoteurs

Données et analyses du marché

Particuliers

Actualité immobilière

Espace sécurité

Travaillez avec nous

Nous avons envoyé un courriel contenant le lien de vérification à l'adresse suivante :

La vérification vous permet de :

Cliquez sur le lien dans l'email que nous vous avons envoyé pour valider votre inscription et accéder à tous les services.

Appartement 3 chambres Donji grad, Donji Grad, Mimara, Zagreb

Annonces immobilières à Zagreb

Commune de Zagreb

Prix propriétés à Zagreb