Appartement 3 chambres Gračanske dužice, Gračani, Zagreb

Gračani Heights, NOVOGRADNJA projekt naselja luksuznih stanova privatnog karaktera. Sastoji se od 4 urbane ville, koje se grade prema najvišim standardima. Stanove odlikuje najviši stupanj opreme i najsuvremenije tehnologije u pogledu instalacija i upravljanja istima, direktni pristup iz garaže liftom u stan, dok zvučna izolacija i energetska učinkovitost zadovoljava najviše standarde. Useljenje jesen 2026. godine.ZGRADA 4 – STAN S1 – dvoetažan četverosoban stan zatvorene površine 210,07 m2, natkrivena terasa 57,82 m2, nenatkrivena terasa 52,89 m2. Pripadaju mu dva vanjska parkirna mjesta svako po 12,50 m2, dva garažna parkirna mjesto svako po 12,50 m2, podrum 76,59 m2, spremište 7,90 m2 i vrt 250,00 m2. Ukupno obračunska netto korisna površina 370,95 m2.Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog prostora s izlazom na terasu i dvorište, gostinjskog wc-a , prostora za teretanu i ostave u prizemlju te dodatnog prostora za boravak, dvije spavače sobe, master sobe s garderobom i kupaonicom, kupaonice i dvije terase na prvoj etaži.Vrhunska gradnja, materijali i oprema.PROTUPOTRESNI TEMELJI - izvedenih osamnaest pilota ispod svake zgrade na 7 metara dubine koji daju sigurnost temelju zgrade. Isti su ukomponirani u rešetkastu armirano- betonsku strukturu zgrade koja je po svojoj prirodi fleksibilnija od potpuno armirano-betonske monolitne strukture koja je standard u Hrvatskoj.FASADA (vanjska ovojnica zgrade) - izvodi se s ekološki prihvatljivim materijalima tj. tako zvanim pametnim zidom, koji rezultiraju smanjenjem potrošnje betona koji je najveći zagađivač prirode, a pruža i nezdrav ambijent za život te time postižemo za 60% bolju fiziku zgrade od najboljih u Hrvatskoj standardnih načina gradnje.VENTILACIJE s rekuperatorom topline i automatskom regulacijom vlažnosti zraka i pročišćavanjem zraka, a takvo rješenje rezultira time da se prozori u kritičnim periodima poput vrućih ljetnih ili hladnih zimskih dana ne trebaju otvarati te se time ne gube vlastiti energenti, nego se čuvanjem te energije istovremeno postiže savršena cirkulacija zraka s idealnom vlagom u stanu.GRIJANJE I HLAĐENJE - Implementirano je i ekološki osviješteno grijanje i hlađenje preko dizalice topline koja s obzirom na gore navedenu za 60% bolju fiziku zgrade i ventilaciju s rekuperatorom topline omogućava veću uštedu energije. Napravljena priprema za ugradnju solarne fotonaponske električne ćelije te tako postati potpuno energetski neovisan objekt. U stanovima je projektirano podno i stropno grijanje te stropno ventiliranje i hlađenje.STOLARIJA – je na najvišem nivou po pitanju toplinske karakteristike. Izrađena je od aluminijskih/drvo profila. Stakla su sigurnosna, protuprovalna i troslojna – vanjsko i unutrašnje staklo lamelirano, debljine svaki 8 mm i središnje 6 mm. Automatske podizno-klizne stijene su niskopodne. Sva stolarija ima sigurnosne brave za zaštitu djece, s ugrađenim komarnicima i električnim izo roletama.Nevjerojatna mikrolokacija u kojoj su zgrade zaklonjene od buke sa zelenim pojasom ispred zgrada, a istovremeno s otvorenim pogledom prema jugu u kojem smjeru je smješten grad Zagreb, sjeveru u kojem smjeru su smješteni vrh Medvednice te žičara te istok i zapad u kojima se protežu podsljemenski brežuljci. Gračani kao lokacija je jedna od najljepših za život, okružena prirodom te svega par minuta vožnje do strogog centra grada. Vile su smještene u neposrednoj blizini tramvajske zone, autobusne stanice te nove žičare koja vodi na Sljeme, no pozicionirane tako da utjecaj buke navedenih prometala ne utječe na mir i sklad života u vilama. Bitno je napomenuti blizinu MeridijanShopping centra, gradskog vrtića, osnovne škole, doma zdravlja, odnosno osnovnih sadržaja za miran i skladan život.Za sve ostale informacije stojimo na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 370758