Maison individuelle 851 m², neuve, Sukošan

À vendre, villa de luxe exclusive à Sukošan, située à seulement 200 m de la mer et à 2 km du centre-ville. Implantée sur un terrain de 1.018 m2, cette villa, avec son design imposant et ses équipements haut de gamme, représente la combinaison parfaite d’élégance, de confort et de luxe moderne.

La surface brute totale est de 851,54 m2, et sa valeur particulière est renforcée par deux piscines : celle du niveau inférieur d’une superficie de 42,50 m2 et celle sur le toit de 19,89 m2, d’où s’offre une magnifique vue sur la mer.

La villa est équipée d’un ascenseur, et la distribution des espaces est la suivante :

- Garage souterrain (46,87 m2) – espace pour deux voitures, avec deux places de stationnement supplémentaires à l’extérieur de la parcelle.
- Rez-de-chaussée (256,82 m2) – vaste hall d’entrée, escalier élégant, cuisine moderne avec salle à manger et salon, antichambre, salle de jeux, espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de sport, douche et WC, ainsi qu’une terrasse couverte pour se détendre.
- Étage (242,46 m2) – couloir et quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains luxueuse et une terrasse couverte.
- Terrasse sur le toit (243 m2) – l’endroit idéal pour profiter de la piscine, d’une cuisine extérieure avec grand bar, barbecue, réfrigérateur et d’un vaste espace de convivialité en famille ou entre amis.

La surface utile nette totale de la maison, calculée selon les coefficients avec les piscines et le garage, est de 560,40 m2.

Cette propriété exclusive s’inspire, dans son design, de l’un des plus grands sportifs de tous les temps – Kobe Bryant. Les qualités de cet athlète d’exception ont servi d’inspiration au design remarquable de la villa, qui respire la passion et l’élégance, la force et l’excellence, et a été créée pour ceux qui recherchent un véritable luxe dans la vie.

Le projet a également fait l’objet d’un article du prestigieux New York Times, mettant en avant sa singularité architecturale et l’inspiration unique qui se cache derrière le concept lui-même.

Équipement La villa est construite en murs massifs en béton avec une façade isolée par 10 cm de polystyrène, ce qui garantit une durabilité et une efficacité énergétique de premier ordre. L’élégante menuiserie en aluminium avec triple vitrage, moustiquaires et rideaux contribue en outre à une isolation thermique et phonique parfaite, créant une sensation de confort et de luxe. Les sols sont réalisés dans une combinaison de carrelage et de parquet, et la sécurité est renforcée par des portes anti-effraction et coupe-feu. Le confort des espaces est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, et chaque pièce dispose de sa propre climatisation pour un contrôle individuel complet de la température.

L’éclairage de toute la maison est réalisé en technologie LED, et le système de sécurité comprend la vidéosurveillance et un visiophone avec accès via application. Le garage est équipé de portes Hormann et d’une borne de recharge pour voitures électriques. La villa est vendue entièrement meublée, y compris une salle de jeux luxueusement équipée, une salle de sport haut de gamme, un sauna et un jacuzzi. La cuisine extérieure sur la terrasse du toit comprend un grand bar, un barbecue et un réfrigérateur, offrant un cadre idéal pour des moments inoubliables au coucher du soleil.

Le certificat énergétique attendu est A+. Cette villa de luxe à Sukošan représente une opportunité unique pour une vie confortable ou un investissement sûr dans l’un des emplacements les plus attractifs de l’Adriatique.

Emplacement Sukošan est une charmante localité dalmate située dans la vaste baie de Zlatna luka, à seulement 7 km de Zadar. Avec environ 3.000 habitants et les localités de Debeljak, Glavica et Gorica, elle offre une ambiance méditerranéenne paisible avec une excellente desserte routière. L’attraction centrale de la localité est la marina D-Marin marina Dalmacija – la plus grande marina de l’Adriatique – qui fait de Sukošan un véritable paradis pour les plaisanciers et les amoureux de la mer.

Son attrait particulier est renforcé par de nombreuses plages, telles que la populaire Dječji raj, la plage plus calme de Podvare ou la plage de galets de Makarska, ainsi que par des criques cachées qui n’attendent que d’être découvertes. Les plaisirs de la baignade, de la voile et des promenades en bord de mer sont complétés par une riche vie sociale et culturelle. Pendant l’été, des fêtes de pêcheurs, des concerts, des soirées folkloriques ainsi que la fête de saint Cassien avec feux d’artifice et processions sont organisés. Les amateurs de sport sont attirés par le marathon de natation, les tournois de football à cinq et la célèbre régate “Ples sa jedrima”.

Grâce à la combinaison d’une nature préservée, d’infrastructures nautiques de premier ordre et d’un riche programme d’événements, Sukošan est l’un des endroits les plus recherchés pour l’achat d’un bien immobilier sur l’Adriatique – que vous recherchiez une maison paisible au bord de la mer ou un investissement attractif à fort potentiel de location touristique.