Appartement deuxième étage, Zrinjevac - Cvjetni trg, Zagreb

Vrhunski dvoetažni penthouse od 270 m² s terasom i pogledom na HNK Predstavljamo jedan od najekskluzivnijih penthouseova dostupnih na zagrebačkom tržištu - luksuzno uređen dvoetažni stan ukupne površine 270 m², smješten u samom središtu grada, u prestižnoj Gundulićevoj ulici. Stan se nalazi na drugom katu reprezentativne zgrade s ukupno tri kata te spaja arhitektonsku eleganciju, neponovljiv volumen prostora i raskošno uređenu privatnu terasu s pogledom na Hrvatsko narodno kazalište. Prva etaža - 100 m² profinjene rezidencijalne udobnosti Prva etaža otvara se kroz prostrani ulazni hodnik koji vodi prema četiri velike, impresivno uređene spavaće sobe: • Master spavaća soba opremljena je walk-in ormarom po mjeri te vlastitom kupaonicom obloženom mramorom i ugrađenom saunom. • Druga velika spavaća soba ima vlastiti garderober. • Treća velika spavaća soba prostrana je i svijetla, bez dodatnog garderobera. • Četvrta soba, nešto manja, idealna je kao radna soba i ima izlaz na balkon. Na ovoj etaži nalazi se i druga dodatna kupaonica, također izvedena u najkvalitetnijim materijalima, čime se ukupno nalaze dvije luksuzno opremljene kupaonice na prvoj etaži, uz zaseban toalet na drugoj etaži. Druga etaža - 127 m² impresivnog otvorenog prostora + terasa 43 m² Druga etaža oduševljava visinom stropa od preko 4 metra, a u najvišem dijelu i više od 6 metara, što prostoru daje dramatičan osjećaj volumena i svjetline. Na ovoj etaži smješteni su: • Velik i reprezentativan dnevni boravak • Prostrana, potpuno opremljena kuhinja sa zasebnim spremištem • Blagovaonica s direktnim izlazom na terasu • Zaseban toalet Terasa - 43 m² luksuznog vanjskog prostora u tikovini Ova izvanredna terasa, u potpunosti obložena tikovinom, pruža neometan pogled na HNK — prizor koji je gotovo nemoguće pronaći u samoj gradskoj jezgri. Riječ je o jednom od najatraktivnijih privatnih eksterijera u Zagrebu. Luksuzna oprema: • Premium podovi, visokokvalitetna stolarija i dizajnerska rasvjeta • Ručno rađeni ormari po mjeri • Mramorni elementi u kupaonicama i toaletima • Elegantan, profinjen namještaj koji dodatno naglašava karakter prostora • Ugrađena sauna u sklopu master kupaonice • Ukupna izvedba na razini najvišeg međunarodnog luksuznog standarda Ovo je nekretnina koja rijetko dolazi na tržište — savršena za kupce koji traže prestiž, prostranost i vrhunski dizajn u samom centru Zagreba. Agencijska naknada iznosi 2% + PDV. Za više informacija i dogovor razgleda, molimo kontaktirajte nas. Mario Karamatić Prodajni savjetnik Saras Real Estate Kontakt: 091 1311 990

---

Prestigious 270 m² Duplex Penthouse with Terrace and Iconic HNK View We proudly present one of the most exclusive penthouses available on the Zagreb market - a luxuriously appointed two-level residence with a total area of 270 m², located in the very heart of the city, on the prestigious Gundulićeva Street. Situated on the second floor of a representative three-storey building, this exceptional property combines architectural elegance, remarkable spatial volume, and a lavish private terrace overlooking the Croatian National Theatre. First Level - 100 m² of Refined Residential Comfort The first level opens into a spacious entrance hall leading to four large, beautifully designed bedrooms: • The master bedroom features a custom-made walk-in wardrobe and its own private marble-clad bathroom with an integrated sauna. • The second large bedroom includes its own wardrobe. • The third bedroom is spacious and bright, without an additional built-in wardrobe. • The fourth, slightly smaller room is ideal as a study and has access to the balcony. This level also includes a second additional bathroom, finished in premium materials, resulting in two luxuriously equipped bathrooms on the first level, with a separate toilet on the second level. Second Level - 127 m² of Grand Open Space + 43 m² Terrace The second level impresses with ceiling heights of over 4 meters, reaching more than 6 meters at the highest point, creating a dramatic sense of openness and natural light. This floor includes: • A large and representative living room • A spacious, fully equipped kitchen with separate storage • A dining area with direct access to the terrace • A separate toilet Terrace - 43 m² of Exquisite Teak-Clad Outdoor Space This unique terrace, entirely finished in teak, offers an unobstructed view of the Croatian National Theatre — a rare and unmatched feature in the historic city center. It stands among the most attractive private outdoor spaces in Zagreb. Luxury Features: • Premium flooring, high-quality joinery, and designer lighting • Custom-made built-in wardrobes • Marble elements in bathrooms and toilets • Elegant, refined furniture highlighting the residence’s character • Built-in sauna within the master bathroom • Overall execution at the highest international luxury standard This is a rare real estate opportunity — ideal for buyers seeking prestige, spaciousness, and top-tier design in the heart of Zagreb. Agency fee: 2% + VAT. For more information and to arrange a viewing, please contact: Mario Karamatić Sales Consultant Saras Real Estate Contact: 091 1311 990