Appartement 3 chambres Ulica Božidara Magovca, Utrina – Travno - Sopot, Zagreb

PRODAJA STANA, TRAVNO – Božidara Magovca – 62,18 m² – 2,5-sobni stan / 2S+DB

Prodaje se funkcionalan 2,5-sobni stan / 2S+DB u Travnom, u Ulici Božidara Magovca.

Agencije molimo da nas ne kontaktiraju.

Stan ima ukupnu površinu 62,18 m² te vrlo praktičan i dobro organiziran raspored. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije sobe, odvojene kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave, hodnika i balkona. Dodatni prostor za spremište nalazi se u prizemlju zgrade.

Dnevni boravak površine 21,43 m² daje stanu dobar osjećaj komocije, dok dvije odvojene sobe omogućuju funkcionalno korištenje prostora za obitelj, par, dječju ili radnu sobu.

Stan ima dvostranu orijentaciju, što omogućuje dobru cirkulaciju zraka i obilje dnevnog svjetla. Smješten je na posljednjem, 7. katu, što osigurava dodatni mir i privatnost. Stan ima centralno grijanje.

Stan je potpuno ispražnjen od namještaja i stvari. Funkcionalan je i može se koristiti i bez neposredne adaptacije, a istodobno budućem vlasniku pruža mogućnost renovacije i uređenja u skladu s vlastitim potrebama i ukusom. Kupac pritom ne preuzima postojeće uređenje i namještaj koji bi prije eventualne adaptacije morao uklanjati, odvoziti i zbrinjavati.

Posebna vrijednost stana je njegova izvrsna mikrolokacija. Neposredno ispred zgrade nalazi se veliki park, a u krugu od približno 300 metara nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovine, sportska igrališta, crkva, ljekarne, kulturni centar i ugostiteljski sadržaji. U krugu od približno 700 metara nalaze se domovi zdravlja, tržnica, gradski bazen, srednje škole i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Travno se posebno ističe urbanistički promišljenim rasporedom zgrada, velikim udjelom zelenila, pješačkim zonama i jasnim odvajanjem svakodnevnih sadržaja od glavnih prometnica, što ga čini ugodnim i funkcionalnim zagrebačkim kvartom za svakodnevni život.

Lokacija je odlično prometno povezana autobusnim i tramvajskim linijama. Dodatnu vrijednost lokaciji donosi nova tramvajska pruga u Sarajevskoj ulici, udaljena približno 200 metara od stana. Stan je dobro pozicioniran kako prema centru grada, tako i prema glavnim izlaznim prometnicama.

Javni parking bez naplate nalazi se u okolici zgrade.

Dodatna prednost je obnova velikog pješačkog povišenog platoa neposredno uz zgradu, koja je trenutačno u tijeku. Obnova će dodatno unaprijediti kvalitetu i funkcionalnost prostora ispred zgrade.

Stan je u obiteljskom vlasništvu od prvog useljenja i prodaje se izravno od vlasnika, bez posrednika. Kupac prilikom kupnje ne plaća nikakvu agencijsku proviziju.

Riječ je o stanu koji je bio ishodište jedne pozitivne obiteljske i stvaralačke priče. Prostor ima vrlo dobru osnovu, funkcionalan raspored i kvalitetnu mikrolokaciju te budućem vlasniku pruža mogućnost da ga uredi u potpunosti prema vlastitim potrebama i ukusu.

Po svojoj kvadraturi, rasporedu, položaju i lokaciji stan predstavlja kvalitetnu opciju za vlastito stanovanje, ali i dugoročnu investiciju.