Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Gornji Stenjevec, Zagreb

Dans un emplacement attractif et calme, dans le quartier de Bizek, au-dessus de Gajnice à Zagreb, se trouve une villa urbaine contemporaine composée de seulement deux unités résidentielles, entourée de verdure et de nature, avec une magnifique vue dégagée sur la ville de Zagreb.

À vendre, un spacieux appartement de quatre pièces au premier et dernier étage, qui se distingue par son architecture moderne, sa construction de qualité, ses hauts plafonds et son espace extérieur exceptionnel.

L'appartement dispose de 101 m2 de surface habitable intérieure et se compose d'un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger de 43 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un couloir.

La valeur particulière du bien réside dans trois vastes terrasses et balcons d'une surface totale de 98 m2, offrant une magnifique vue panoramique sur Zagreb et la verdure environnante. Cet impressionnant espace extérieur offre de nombreuses possibilités de détente, de convivialité et de profiter du plein air, avec une intimité rarement trouvée dans les appartements urbains.

La surface totale du bien avec ses annexes est de 231 m2, soit 142 m2 de surface nette calculée. L'appartement comprend une place de parking en garage et une place de parking extérieure supplémentaire.

La villa a été construite selon des normes élevées de qualité et d'efficacité énergétique, avec une structure en béton armé, une façade thermique de 15 cm d'épaisseur, des menuiseries PVC Salamander, un chauffage au sol individuel au gaz, la climatisation ainsi qu'un système de ventilation avec récupération de chaleur, permettant un renouvellement continu de l'air avec des pertes thermiques réduites. Un confort et une sécurité supplémentaires sont assurés par une porte de garage automatique Hörmann et un portail d'entrée automatique de la cour avec commande à distance. La hauteur sous plafond de 3 m souligne encore davantage l'espace et l'aération de l'intérieur. La classe énergétique est A+.

L'appartement est en phase finale d'aménagement, avec possibilité de choisir la céramique de finition en accord avec l'investisseur.

L'emplacement à Bizek offre une combinaison unique d'environnement familial paisible, de nature et de proximité de la ville. Le centre de Gajnice, les écoles, les crèches, les commerces et tous les services quotidiens importants se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. L'arrêt de bus de la ligne 131 Bizek - Črnomerec est situé à environ 500 m.

L'alliance de l'architecture contemporaine, de l'intimité, des terrasses spacieuses et de la vue panoramique fait de ce bien un choix exceptionnel pour une vie familiale de qualité dans l'un des quartiers les plus verts de Zagreb.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :

Appartement S-2 – 1er étage – surface habitable 101,60 m2 (3 chambres + salle de bains + WC) + terrasse couverte (17 m2 - SO) + balcon (52 m2 - O) + terrasse non couverte (30 m2 - SE) + place de parking extérieure + place de parking en garage ; surface nette calculée totale 142,36 m2 = 590.000 EUR



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