Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Odra, Zagreb

U novom stambenom projektu u Odri prodaje se funkcionalan stan stambene zatvorene površine 61,69 m² (+vrt +parking), smješten u prizemlju zgrade s liftom.
Stan je zapadne i južne orijentacije te se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, predviđene dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te izlaza na vrt od 90 m² koji je većinski južne orijentiracije. Raspored je jednostavan i dobro iskorišten, bez nepotrebno izgubljenog prostora, prvenstveno za obiteljsko stanovanje.
** Ako vam je ovdje neka soba viška, praktično možete jednu ukloniti te time povećati dnevni boravak.

Projekt ODRA CENTAR sastoji se od prizemlja i tri kata, s ukupno 51 stambenom jedinicom i dizalom, a planirani završetak gradnje je prosinac 2027. godine.

Zgrada se izvodi u armiranobetonskoj konstrukciji, dok su pregradni zidovi unutar stanova izvedeni od dvostrukih gips-kartonskih ploča s ispunom od mineralne vune. Toplinska ovojnica projektirana je kao grafitni ETICS debljine 10 cm s mineralnom vunom na protupožarnim dijelovima, uz vrlo dobru projektiranu toplinsku vrijednost vanjskog zida od U=0,21 W/m²K. Pregradni zidovi unutar stanova izvode se od gipskartonskih ploča s ispunom od mineralne vune, dok je stubište dodatno akustički odvojeno radi smanjenja prijenosa udarne buke.
Stanovi imaju PVC vanjsku stolariju s troslojnim IZO ostakljenjem i vanjskim roletama, protupožarna ulazna vrata, parket i keramiku ovisno o namjeni prostorije. Grijanje i priprema potrošne tople vode predviđeni su putem zasebne električne dizalice topline zrak–voda za svaki stan, a projekt predviđa i zasebno hlađenje jedinica. Prostorije bez vanjskih otvora imaju prisilnu ventilaciju s odvodom na krov, kao i kuhinjske nape.
Zgrada ima dva dizala i dva stubišta, te je projektirana kao nZEB zgrada gotovo nulte energije, što bi trebalo osigurati visoku energetsku učinkovitost i racionalnu potrošnju energije.
Okoliš će biti hortikulturno uređen zelenilom, grmljem i stablima.

Predviđena oprema uključuje:
• vanjsku stolariju s troslojnim ostakljenjem i aluminijskim roletama
• Vaillant dizalicu topline i podno grijanje
• Vaillant klima uređaje
• parket I. klase u stambenim prostorijama
• keramičke pločice I. klase u kupaonici
• sanitarije Geberit i Cerastyle
• miješalice i tuš sustav Hansgrohe
• plitku tuš kadu i stakleni Profiline paravan
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
• videoportafon
• lift smješten u armiranobetonskom oknu.

Cijena stana s vrtom: 3200 €/m²
Uz stan je obvezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta površine 12,50 m² (obračunski 3,13 m²), po cijeni od 10.329 €.
Ukupna cijena stana i parkirnog mjesta: 265.337 €
Moguća je kupnja putem stambenog kredita, minimalno učešće je 10% ukupne kupoprodajne cijene.
Kod većeg učešća s plaćanjem u etapama moguća je korekcija cijene!
Nekretnina se kupuje od pravne osobe te je PDV uključen u cijenu.

Odra je mirno zagrebačko naselje koje posljednjih godina dobiva sve više novih stambenih projekata, a pritom zadržava karakter mirnijeg obiteljskog okruženja.
U blizini se nalaze dječji vrtić, osnovna škola, trgovine i javni prijevoz, dok blizina Buzina i zagrebačke obilaznice omogućuje jednostavan pristup ostalim dijelovima grada i glavnim van-gradskim prometnim pravcima.

Preko nas je bez agencijske provizije!
Za dodatne informacije oko ovog ILI DRUGIH STANOVA slobodno nas kontaktirajte na 099 208 3397.

Poveznica na stan 2.kat >> njuskalo.hr/nekretnine/stanovi-bez-provizije-s30-novogradnja-odra-lift-natkriveni-balkon-oglas-51932000
Poveznica na stan 1.kat >> njuskalo.hr/nekretnine/stanovi-bez-provizije-s25-novogradnja-odra-lift-natkriveni-balkon-oglas-51928938

HIT THE SPIRIT d.o.o.
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 168/2025