Villa indépendante 151 m², excellent état, Kršan

Nichée dans un charmant village istrien, cette ravissante maison est entourée d’un paysage pittoresque rappelant un véritable décor de conte de fées.

L’intérieur reflète le charme authentique de l’Istrie, harmonieusement intégré dans un design contemporain avec un mobilier de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une spacieuse terrasse dotée d’une piscine extérieure chauffée.

Les grandes baies vitrées du séjour créent une parfaite connexion entre l’intérieur moderne et le paysage naturel enchanteur.

À l’étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. L’une des chambres bénéficie d’une terrasse offrant une vue apaisante sur les oliveraies et le mont Učka.

L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités de détente et de convivialité, avec une terrasse couverte donnant sur une nature intacte, une piscine, un solarium, un barbecue et un espace repas en plein air, ainsi qu’un garage et plusieurs places de stationnement extérieures.

La propriété dispose également d’une dépendance au bord de la piscine comprenant une cuisine, une salle à manger et une salle de bains.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur ainsi que par des climatiseurs, tandis qu’un système photovoltaïque est installé pour la production d’eau chaude.

La surface totale construite est de 341 m², dont 151 m² d’espace intérieur, 127 m² de terrasses couvertes et découvertes, 39 m² de piscine et 25 m² de garage.

La propriété bénéficie d’un emplacement unique dans un environnement paisible entouré de collines vallonnées et d’une nature préservée, à seulement 15 minutes en voiture de la plage la plus proche, tandis que les villes de Labin et Rabac se trouvent à environ 25 minutes de route.

Cette région invite à la détente et à la découverte des beautés naturelles, avec de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme, ainsi que la visite de caves locales et la dégustation de spécialités istriennes telles que les truffes et le jambon cru.

Le prix demandé pour cette propriété récemment construite inclut 25 % de TVA. Si l’acquéreur est une personne morale enregistrée en tant que société à responsabilité limitée et bénéficiant du droit à déduction de la TVA, il existe une possibilité de remboursement de la TVA conformément à la réglementation légale en vigueur.