Trilocale Novigrad, Cittanova

Kaiser Immobilien propone in vendita un lussuoso edificio di nuova costruzione a Novigrad, situato in una posizione estremamente privilegiata a soli 800 metri dal mare, da spiagge ben curate e dal centro storico. Novigrad gode di ottimi collegamenti con tutte le zone dell'Istria e con i paesi limitrofi, mentre lo svincolo autostradale è raggiungibile in soli cinque minuti di auto.

Il progetto comprende due moderni edifici con un totale di 16 appartamenti, distribuiti su tre piani, entrambi con vista mare. Il parcheggio è garantito da 24 posti auto coperti e ogni appartamento dispone di un proprio ripostiglio. Gli edifici sono dotati di ascensore SCHINDLER che serve tutti i piani, videosorveglianza all'ingresso, videocitofono e deposito biciclette interno. L'intero complesso è recintato, con accesso controllato per pedoni e veicoli, garantendo un elevato livello di sicurezza e privacy.

L'offerta include un bellissimo appartamento situato al piano terra dell'edificio. La superficie abitabile di 82,0 m² è composta da un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ulteriore ripostiglio/dispensa con spazio per lavatrice, asciugatrice e altri elettrodomestici. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza coperta di 20 m² con cucina esterna e spazio per un grande tavolo da pranzo, ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.

L'appartamento comprende inoltre un ulteriore ripostiglio di 5,28 m² e un posto auto coperto di 12,5 m², con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Gli appartamenti sono completamente rifiniti e l'edificio è agibile.

L'edificio è stato costruito secondo elevati standard di efficienza energetica A/A+ ed è dotato di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne. Pavimenti in parquet di prima scelta, piastrelle in ceramica di grande formato, serramenti in PVC/alluminio, sanitari italiani PAFONI e CATALANO, porte tagliafuoco e porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche. Il soggiorno è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre un sistema multisplit DAIKIN è previsto per il riscaldamento e il raffreddamento di tutti gli ambienti. Ogni appartamento dispone di un allacciamento SCHIEDEL separato per il camino, ventilazione per i bagni e i ripostigli, cappa aspirante, nonché predisposizione per pannelli solari sul tetto e cucina sulla terrazza. Le aree verdi sono dotate di impianto di irrigazione automatico.

Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design, che si riflette nella pavimentazione delle terrazze, nel rivestimento dei soffitti delle terrazze con listelli, nelle fioriere, nell'illuminazione esterna e nelle ampie vetrate a tutta altezza che garantiscono abbondante luce naturale e una piacevole vista.

Il prezzo indicato di 469.000,00 euro si riferisce alla metratura, comprensiva di tutti gli oneri.

Distanze:

Aeroporto di Pola - 80 km
Lubiana - 136 km
Monaco di Baviera - 537 km
Vienna - 518 km
Praga - 844 km

Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, si prega di contattare il proprio agente via e-mail all'indirizzo dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr o telefonicamente al numero +385 91 5284449.

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