Quadrilocale Novigrad, Cittanova

Kaiser Immobilien propone in vendita un lussuoso edificio di nuova costruzione a Novigrad, situato in una posizione estremamente privilegiata a soli 800 metri dal mare, da spiagge ben curate e dal centro storico. Novigrad gode di ottimi collegamenti con tutte le zone dell'Istria e con i paesi limitrofi, mentre lo svincolo autostradale è raggiungibile in soli cinque minuti di auto.

Il progetto comprende due moderni edifici con un totale di 16 appartamenti, distribuiti su tre piani, entrambi con vista mare. Il parcheggio è garantito da 24 posti auto coperti e ogni appartamento dispone di un proprio ripostiglio. Gli edifici sono dotati di ascensore SCHINDLER che serve tutti i piani, videosorveglianza all'ingresso, videocitofono e deposito biciclette interno. L'intero complesso è recintato, con accesso controllato per pedoni e veicoli, garantendo un elevato livello di sicurezza e privacy.

L'offerta include un bellissimo appartamento situato al piano terra dell'edificio. L'appartamento di 100 m² si compone di un ingresso, un ampio soggiorno di 30 m² collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e un ripostiglio/dispensa con spazio per lavatrice, asciugatrice e altri elettrodomestici. Il soggiorno si affaccia su un'ampia terrazza coperta di 24 m² con cucina esterna e spazio per un grande tavolo da pranzo, ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto. Un valore aggiunto per questa proprietà è dato dal cortile privato di 180 m², che offre un senso di intimità e un piacevole soggiorno in un ambiente naturale.

L'appartamento comprende inoltre un ulteriore ripostiglio di 3 m² e due posti auto coperti di 12,5 m², con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Gli appartamenti sono completamente rifiniti e l'immobile è dotato di certificato di agibilità.

L'edificio è stato costruito secondo elevati standard di efficienza energetica A/A+ e dotato di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne. Sono stati installati pavimenti in parquet di prima qualità, piastrelle in ceramica di grande formato, serramenti in PVC/alluminio, sanitari italiani PAFONI e CATALANO, porte blindate e tagliafuoco e porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche. Il soggiorno è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre per il riscaldamento e il raffreddamento di tutti gli ambienti è previsto un sistema multisplit DAIKIN. Ogni appartamento dispone di un attacco separato per il camino SCHIEDEL, ventilazione per bagno e ripostiglio, cappa aspirante, predisposizione per pannelli solari sul tetto e cucina sulla terrazza. Le aree verdi sono dotate di impianto di irrigazione automatico.

Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design, che si riflette nella pavimentazione delle terrazze, nel rivestimento dei soffitti con listelli, nelle fioriere, nell'illuminazione esterna e nelle ampie vetrate a tutta altezza che garantiscono abbondante luce naturale e una piacevole vista.

L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili italiani nuovi di alta qualità, televisori in tutte le stanze, eleganti tende e illuminazione accuratamente selezionata.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di registro sugli immobili pari al 3%. Il prezzo indicato di EUR 699.000,00 IVA inclusa si riferisce alla superficie totale calcolata secondo i coefficienti vigenti.

La posizione consente un facile accesso alle principali destinazioni: l'aeroporto di Pola dista 80 km, Lubiana 136 km, Monaco 537 km, Vienna 518 km e Praga 844 km.

Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattate il vostro agente via e-mail all'indirizzo dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr o telefonicamente al numero +385 91 528 4449.

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