Trilocale Novigrad, Cittanova

Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento di design nella splendida cittadina di pescatori di Novigrad, in Istria. L'appartamento, di 119 m² (o 132 m² includendo le terrazze coperte), è arredato con gusto e offre uno spazio abitativo ampio e funzionale, ideale per chi apprezza l'eleganza, il comfort e i vantaggi della tecnologia moderna. L'appartamento si trova in una delle zone più affascinanti di Novigrad, città nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, le splendide spiagge e il ricco patrimonio culturale. Le terrazze offrono una magnifica vista panoramica sul mare, permettendo di ammirare romantici tramonti…

L'appartamento è arredato con mobili su misura di lusso, che garantiscono un elevato livello di funzionalità ed estetica. Lo spazio è stato progettato con cura per valorizzare al massimo la luce naturale e la vista sul mare.

Il soggiorno è caratterizzato da un'imponente parete vetrata di 7,5 metri che si apre sulla terrazza, creando una continuità tra interno ed esterno. La parete vetrata è realizzata con profili in alluminio con isolamento termico e presenta un'apertura centrale di 3,75 metri.

La cucina è modernamente arredata con ceramiche di alta qualità Cottod’Este Kerlit, che si estendono fino al soggiorno, creando un look unico e lussuoso. Le camere da letto presentano parquet in noce americano, che conferisce calore ed eleganza all'ambiente. I bagni sono dotati di ceramiche di alta qualità e dettagli di design.

L'appartamento dispone di terrazze coperte che creano un'oasi di relax e socializzazione: la terrazza principale è coperta da una pergola bioclimatica Soltec Agava, dotata di tenda a rullo e illuminazione a LED a soffitto, che consente di utilizzare comodamente la terrazza durante tutto l'anno. La pavimentazione della terrazza è realizzata in decking a profilo pieno con drenaggio nascosto, che garantisce durata ed estetica.

L'appartamento è dotato delle più moderne soluzioni tecnologiche per garantire il massimo comfort e sicurezza:

Sistema di allarme PARADOX con sensori in tutte le stanze.
Videosorveglianza con telecamere in tutte le stanze.
Cavo in fibra ottica per internet ad alta velocità e TV.
Predisposizione per antenna satellitare per la TV.
Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a pavimento e sistema di raffreddamento a soffitto Mitsubishi Electric, che garantiscono un clima ottimale durante tutto l'anno. I ventilconvettori nelle stanze sono Riello Helioterm, mentre i termostati ambiente Siemens RDG100T e Fantini Cosmi CH 110 consentono un controllo preciso della temperatura. Il camino Piazzetta IP 9 aggiunge calore e un'atmosfera romantica all'ambiente.

Una pompa di calore con pompa di circolazione Grundfos garantisce un'efficiente produzione di acqua calda sanitaria.

Le porte a scomparsa in stile filomuro, comprese le porte in vetro per la dispensa e il locale tecnico, conferiscono un aspetto moderno e sofisticato.

L'appartamento dispone di 2 posti auto, una rarità in questa zona e un ulteriore vantaggio per i proprietari.

Questo appartamento offre la perfetta combinazione di lusso, tecnologia moderna e splendido contesto. È la soluzione ideale per chi cerca un elevato standard di vita nella perla dell'Istria: Novigrad.

Lubiana: 140 km
Vienna: 520 km
Budapest: 600 km
Aeroporto di Venezia: 200 km
Aeroporto di Pola: 70 km

Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

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