Trilocale Novigrad, Cittanova

Kaiser Immobilien presenta questo eccezionale appartamento di lusso dal design raffinato, situato in una delle zone più affascinanti di Novigrad, in Istria.

Situato in una splendida cittadina di pescatori istriana, rinomata per la sua autentica atmosfera mediterranea, il mare cristallino, le spiagge curate e il ricco patrimonio culturale, questo appartamento offre la perfetta combinazione di design di alto livello, tecnologia moderna e comfort.

L'appartamento, di 119 m² (o 132 m² includendo le terrazze coperte), è stato progettato e arredato con cura per offrire massima funzionalità, eleganza e una piacevole sensazione di spazio. Di particolare pregio è la vista panoramica sul mare, che si estende dalle terrazze e permette di godere degli splendidi tramonti istriani.

Gli interni sono lussuosamente arredati con mobili su misura, in cui ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per coniugare estetica, qualità e funzionalità.

Un'impressionante fusione tra interni ed esterni

La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno con un'imponente parete vetrata di 7,5 metri di lunghezza, che si apre completamente sulla terrazza, creando una connessione quasi ininterrotta tra interno ed esterno.

La parete vetrata è realizzata con profili in alluminio di alta qualità con isolamento termico, mentre l'apertura centrale, larga 3,75 metri, offre un'ampia vista sul mare e abbondante luce naturale.

La cucina, dal design moderno, è dotata di materiali di prima qualità, tra cui le esclusive ceramiche Cottod’Este Kerlit, che si estendono fino al soggiorno, conferendo all'ambiente un aspetto sofisticato e armonioso.

Le camere da letto sono rivestite con parquet in noce americano, che dona calore e raffinatezza agli interni, mentre i bagni sono impreziositi da ceramiche di alta qualità e dettagli di design accuratamente selezionati.

Terrazze coperte: un'oasi privata con vista mare

L'appartamento si distingue in particolare per le sue spaziose terrazze coperte, concepite come estensione dello spazio abitativo e luogo di relax in ogni stagione.

La terrazza principale è dotata di pergola bioclimatica Soltec Agava, tende parasole e illuminazione a LED integrata nel soffitto, creando un'atmosfera piacevole in qualsiasi momento della giornata e dell'anno.

La pavimentazione del terrazzo è realizzata con decking di alta qualità a profilo pieno con drenaggio nascosto, che garantisce durata, facilità di manutenzione ed un aspetto elegante.

Tecnologia all'avanguardia per il massimo comfort

L'appartamento è dotato di sistemi tecnici avanzati che assicurano un elevato livello di comfort, sicurezza ed efficienza energetica.

Per la sicurezza, è stato installato un sistema di allarme PARADOX con sensori in tutte le stanze, nonché un sistema di videosorveglianza con telecamere.

Per la comunicazione e il multimedia, sono presenti un cavo in fibra ottica per internet ad alta velocità e TV, connessioni satellitari e per antenna.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema di riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto Mitsubishi Electric di alta qualità, che assicura una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Nelle camere da letto sono installati ventilconvettori Riello Helioterm, mentre i termostati ambiente Siemens RDG100T e Fantini Cosmi CH 110 consentono una precisa regolazione della temperatura.

Un'atmosfera speciale è creata dal camino Piazzetta IP 9 che, oltre a riscaldare, aggiunge un tocco di eleganza e crea un'atmosfera piacevole durante i mesi più freddi.

Per una produzione efficiente di acqua calda sanitaria, è installata una pompa di calore con pompa di circolazione Grundfos.

Un ulteriore pregio estetico è dato dalle porte a scomparsa con finitura Filomuro, incluse le porte in vetro per la dispensa e il locale tecnico, che conferiscono un aspetto interno pulito e moderno.

Due posti auto: un lusso raro a Novigrad

L'appartamento dispone di due posti auto privati, un vantaggio eccezionale e una rarità in una posizione così ambita. I posti auto aggiuntivi offrono ai proprietari la massima comodità e comfort, sia per la vita di tutti i giorni che per le vacanze.

Una proprietà per chi cerca qualcosa di speciale

Questo appartamento non è solo una proprietà, ma uno spazio abitativo progettato con cura che combina design di alto livello, materiali di qualità, tecnologia all'avanguardia, privacy e una vista mare spettacolare.

È la soluzione ideale per chi cerca una casa di lusso in Istria, un'elegante proprietà per le vacanze o un investimento di prestigio in una delle località più ambite della penisola istriana.

Distanze:

Lubiana – 140 km
Vienna – 520 km
Budapest – 600 km
Aeroporto di Venezia – 200 km
Aeroporto di Pola – 70 km

Vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita personalizzata di questa eccezionale proprietà.

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