Terratetto unifamiliare 339 m², Cittanova

Posizione della casa:
Questa lussuosa casa si trova alla periferia di Novigrad, a 3 km dal mare e dal centro città. Il quartiere è tranquillo e ordinato ed è composto da piccoli edifici residenziali, case familiari e case vacanza. Poiché la casa si trova ai margini del paese, gode di un’ottima privacy ed è circondata dalla natura, da vigneti e uliveti. La casa si trova alla fine della zona edificabile, ai margini del bosco.

Distribuzione degli spazi:
La casa ha una forma a U ed è composta da piano terra, primo piano e seminterrato.

Al piano terra si trovano un soggiorno molto spazioso e open space con cucina e sala da pranzo (65 m2), oltre a un WC per gli ospiti e una lavanderia.
La seconda parte della casa comprende una camera da letto con grande bagno en suite e uno studio.
La camera da letto dispone di una cabina armadio walk-in.
La terza parte della casa comprende inoltre una sala wellness (casetta a bordo piscina) con WC.

Da tutte le parti del piano terra vi è accesso diretto alla terrazza interna della casa, in stile atrio, circondata da muri su tre lati e parzialmente coperta. Qui si trovano una grande piscina con area solarium e un vecchio ulivo (115 anni). In questa zona è prevista anche una cucina estiva.

Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni. Due camere da letto condividono un ampio bagno e hanno un balcone comune con vista sul paesaggio circostante, mentre la terza camera da letto dispone di un bagno privato. Inoltre, al primo piano si trova una spaziosa terrazza solarium open space, quasi nascosta alla vista, ad uso comune.

Nel seminterrato si trova un garage sotterraneo con spazio per un camper e un’auto, oppure, in alternativa, c’è posto per tre auto. Qui si trovano anche la centrale termica e l’impianto della piscina.
Dal garage, attraverso il grande seminterrato, si accede direttamente all’atrio.

Area esterna:
Davanti alla casa si trovano un ampio parcheggio aperto per tre o quattro veicoli e l’ingresso al garage sotterraneo. Dall’altro lato della casa si trova una grande piscina riscaldata e coperta (55 m2) con area solarium, doccia esterna (acqua calda e fredda) e vista sulla natura circostante. Il resto dell’area esterna è ben curato con prato e piante ornamentali. L’intera proprietà è recintata e coperta da un sistema di sorveglianza.

Dotazioni:
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e di climatizzatori per il riscaldamento e il raffrescamento. Un impianto audio (Sonos) è installato in tutta la casa e anche negli spazi esterni.
La casa è attualmente affittata per uso turistico e viene venduta completamente arredata e attrezzata.
Il prezzo indicato è netto, IVA esclusa. L’oggetto della vendita è la società proprietaria dell’immobile, pertanto l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.