Terreno agricolo in Vendita

VENDIAMO TERRENO EDIFICABILE AD USO INDUSTRIALE A SAMOBOR, DI SUPERFICIE TOTALE 10.840 m.

Il terreno è composto da più particelle catastali che insieme formano una parcella rettangolare, ideale per diversi progetti commerciali e industriali.

La posizione della parcella è estremamente favorevole si trova nella zona imprenditoriale di Samobor, con ottima connessione stradale. Su due lati del terreno passa una larga strada a doppia corsia, consentendo un accesso fluido e un'efficienza logistica. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i collegamenti comunali, inclusi elettricità, acqua, gas e fognature, il che facilita e accelera ulteriormente il processo di costruzione. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada che collega Zagabria con la Slovenia e il resto d'Europa, rende questa posizione ideale per attività che richiedono una buona connessione e infrastruttura di trasporto.

Le condizioni regolamentari per la costruzione sulla parcella sono le seguenti:

Coefficiente di edificabilità (Kig) = 0,4
Percentuale minima di aree verdi = 20%
Coefficiente di utilizzazione (Kis) = 1,2
Altezza massima consentita dell'edificio = 12 m (salvo che i processi tecnologici non richiedano un'altezza maggiore per determinate parti dell'edificio)
Piani interrati (Epodz) = non definito

A causa delle sue dimensioni, della forma regolare e della favorevole regolamentazione, il terreno è adatto per diverse destinazioni industriali, inclusi impianti di produzione, magazzini, centri logistici, hub di distribuzione, servizi, centri all'ingrosso e altri edifici commerciali e industriali. La flessibilità nell'uso dello spazio consente di adattare il terreno alle specifiche esigenze degli investitori, sia che si tratti di un impianto più piccolo o di un grande complesso con tutte le necessarie strutture.

La parcella si trova a pochi minuti dal centro di Samobor, in un contesto già sviluppato di attività commerciali e industriali, inclusi rinomati aziende che operano in quest'area. Samobor è conosciuta come una città economicamente attiva con condizioni favorevoli per gli investimenti, e un ulteriore vantaggio è la vicinanza alla capitale Zagabria e al confine internazionale con la Slovenia, che consente una rapida e facile distribuzione di beni e servizi su un mercato più ampio.

Questo terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori e imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività in una regione che registra una continua crescita economica e sviluppo infrastrutturale.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita al sito, non esitate a contattarci.